2024年个人门面经营租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人门面经营租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付的周期3.3租金支付的方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的续签程序第九条特殊事项9.1不可抗力事件的处理9.2法律法规变化对合同的影响第十条其他条款10.1双方的其他约定10.2附件的说明第十一条出租人信息11.1出租人的全称11.2出租人的联系地址11.3出租人的联系方式第十二条承租人信息12.1承租人的全称12.2承租人的联系地址12.3承租人的联系方式第十三条合同附件13.1附件的清单13.2附件的说明第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____号门面，该门面建筑面积为____平方米。门面具体位置、外观及内部结构等详细情况，以附件一《租赁物照片及详细情况》为准。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括门面的使用权和经营权，以及与门面相连的____平方米的室内空间。出租人保证租赁物在租赁期间具备合法的使用功能和经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金标准以附件二《租金支付明细表》为准。3.2租金支付的周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付的方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人并进行修复，修复费用由承租人承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方的合法权益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。如发生合同解除情况，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并支付相应的违约金。具体违约金数额及计算方式，按照附件三《违约金计算方式》执行。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反合同规定，导致承租人无法正常使用租赁物或造成承租人经济损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。6.2承租人的违约责任承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。如承租人迟延支付租金，出租人有权按逾期天数收取滞纳金，具体滞纳金数额及计算方式，按照附件四《滞纳金计算方式》执行。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止租赁期满，合同自然终止。8.3合同的续签程序如需续签，双方应在租赁期满前__个月内协商一致，并签订书面续签协议。第九条特殊事项9.1不可抗力事件的处理如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。9.2法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应立即协商调整合同内容，以符合法律法规要求。第十条其他条款10.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）____（2）____（3）____10.2附件的说明本合同附件包括《租赁物照片及详细情况》、《租金支付明细表》、《违约金计算方式》和《滞纳金计算方式》。附件与合同具有同等法律效力。第十一条出租人信息11.1出租人的全称出租人为：____11.2出租人的联系地址出租人联系地址为：____11.3出租人的联系方式出租人联系电话为：____第十二条承租人信息12.1承租人的全称承租人为：____12.2承租人的联系地址承租人联系地址为：____12.3承租人的联系方式承租人联系电话为：____第十三条合同附件13.1附件的清单附件清单如下：（1）附件一《租赁物照片及详细情况》（2）附件二《租金支付明细表》（3）附件三《违约金计算方式》（4）附件四《滞纳金计算方式》13.2附件的说明附件与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行与租赁物相关的义务，包括但不限于维修、保养、保险等。2.2第三方介入的责任第三方应对因其原因导致的租赁物损害、损失或第三人损害承担责任。第三条第三方介入的权益和限制3.1第三方介入的权益第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，享有与租赁物相关的权益。3.2第三方介入的限制第三方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方的授权确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面调整协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定或甲乙双方的授权为准。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分以合同约定或甲乙双方的授权为准。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形第三方违反合同约定或甲乙双方的授权，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约的责任承担第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失，并支付违约金。具体违约金数额及计算方式，按照附件五《违约金计算方式》执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起__个月内解决。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定，要求第三方履行相关义务，并享有第三方介入的权益。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，履行与第三方相关的义务，并承担第三方介入的责任。第十条附件的说明10.1附件的清单附件清单如下：（1）附件五《违约金计算方式》10.2附件的说明附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章（第三方签字）第十二条签字日期签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物照片及详细情况》详细要求和说明：本附件应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片及详细情况，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方清楚了解租金支付的相关事项。附件三：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金数额等，以便在违约情况下双方能够明确违约责任。附件四：《滞纳金计算方式》详细要求和说明：本附件应详细说明滞纳金的计算方式，包括计算公式、滞纳金数额等，以便在迟延支付租金情况下双方能够明确滞纳金责任。附件五：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金数额等，以便在违约情况下双方能够明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按照合同约定使用租赁物3.承租人未按照合同约定维护租赁物4.出租人未按照合同约定提供租赁物5.出租人未按照合同约定维修租赁物违约的责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额__%的滞纳金。2.未按照合同约定使用租赁物的，应支付违约金__元。3.未按照合同约定维护租赁物的，应支付违约金__元。4.未按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金__元。5.未按照合同约定维修租赁物的，应支付违约金__元。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据附件五《违约金计算方式》，每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。例如，如果迟延金额为人民币10,000元，则滞纳金为10,000元的__%，即人民币__元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指迟延履行债务的一方按照合同约定或法律规定支付给对方的违约金。5.不可抗力：指不能预见、