2024年商铺出租与租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租与租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的条款第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租条款6.1承租人的转租权利和限制第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附则11.1其他条款和附件第十二条签署日期第十三条合同的生效13.1合同的签署和生效条件第十四条独立条款14.1独立条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述甲方向乙方出租位于_______市_______区_______街道_______号的商铺，商铺的具体地址和门牌号已由双方在附件中详细描述。1.2租金的计算方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金计算按月支付。租金支付的具体计算方式和标准已由双方在附件中详细描述。1.3租金支付的时间和方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________________________。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的乙方租赁该商铺的目的为：________________________________________________________________________________________。3.2禁止使用的条款（1）违法用途；（2）危险、有毒、有害、有异味、有噪音或者其他可能对周围环境和居民造成损害的用途；（3）其他被甲方明确禁止的用途。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。具体维修范围和标准已由双方在附件中详细描述。4.2承租人的维修责任乙方负责维护租赁物内的装修和设施，确保其正常使用。具体维修范围和标准已由双方在附件中详细描述。第五条保险责任5.1出租人的保险责任甲方应依法购买并将租赁物纳入保险范围，保险费用由甲方承担。5.2承租人的保险责任乙方应依法购买并将租赁物及自身财产纳入保险范围，保险费用由乙方承担。第六条转租条款6.1承租人的转租权利和限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前_______个月内向甲方提出书面申请，并支付给甲方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的转租费用。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并书面通知乙方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点和法院本合同的签订地为_______市_______区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式和时间任何一方行使合同权利、履行合同义务应当通过书面形式通知对方。通知可以在任何时间通过挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。第十一条附则11.1其他条款和附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、维修责任明细表等。第十二条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条独立条款本合同的任何条款如被视为无效或不可执行，该条款应视为可变更或可分割，本合同其他条款的有效性和可执行性不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况（1）中介方提供租赁信息；（2）银行提供租金支付服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）维修服务提供商进行租赁物的维修；（5）其他与租赁物有关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应依法履行其在合同中的义务，确保其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同中涉及第三方服务，甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。4.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律法规另有规定，第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。5.2第三方如因提供服务造成甲乙方人身损害的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物有关的信息，确保第三方能够提供符合约定的服务。7.2甲乙方应保证第三方提供的服务不会侵犯他人的合法权益。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方。8.2甲乙方变更第三方服务时，应确保新的第三方符合本合同的约定。第九条第三方服务的终止9.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权终止第三方服务。9.2甲乙方终止第三方服务时，应提前书面通知对方。第十条第三方服务费用的支付10.1甲乙方应按照约定支付第三方服务的费用。10.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务。第十一条第三方服务合同的附件11.1本合同附件中应包含第三方服务合同的主要条款，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。11.2甲乙方应确保第三方服务合同符合本合同的约定。第十二条第三方服务合同的修改和补充12.1第三方服务合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。12.2第三方服务合同的修改和补充不得与本合同相抵触。第十三条第三方服务合同的解除13.1甲乙方因特殊情况需要解除第三方服务合同的，应提前书面通知对方。13.2甲乙方解除第三方服务合同时，应按照合同约定承担相应的责任。第十四条第三方服务合同的违约责任14.1第三方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任。14.2甲乙方如未能按照约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入后的合同条款应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、面积、现状、使用条件等具体情况。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：维修责任明细表详细列明出租人和承租人的维修责任范围和标准。附件四：第三方服务合同详细列明第三方服务的种类、内容、期限、费用等。附件五：保险单据第三方提供的保险单据，证明保险已经购买并生效。附件六：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括转租对象的信息和转租期限等。附件七：提前终止合同申请表甲方或乙方提前终止合同时需提交的申请表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方未能按照约定履行维修责任。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物，或未经甲方同意转租。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，包括商铺的建筑、