2024年住宅小区租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租房合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋位置及面积1.2房屋设施和条件1.3附属设施的使用第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋位置及面积甲方将位于____市的____区____街道____号的____室（建筑面积为____平方米）出租给乙方使用。1.2房屋设施和条件（1）房屋结构安全，符合国家有关建筑安全标准；（2）房屋内部设施齐全，包括家具、电器、照明、通风等；（3）附属设施完好，包括供水、供电、供暖、燃气等。1.3附属设施的使用乙方在租赁期间有权使用甲方提供的附属设施，但需合理使用，并承担相应的使用费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3提前解除租赁合同的条件双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还时间甲方应在租赁期满或合同提前解除后十五个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和设施；（2）不得转租、转借房屋；（3）不得利用房屋从事违法活动；（4）不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部的日常维护和清洁，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋维修费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同变更6.1合同变更条件双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，可以协商一致进行变更。6.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意选择____市____区人民法院作为解决争议的管辖法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方在租赁期间不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及其他邻居的正常生活。11.3保险责任乙方应在租赁开始前购买房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方留存。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______地址：_______12.2承租人信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的说明。13.2设施清单本合同附件中包含房屋内外的设施清单，作为对房屋附属设施的说明。13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________14.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方产生损失的，由第三方依法承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订租赁合同。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责对租赁期间的房屋及附属设施进行维修和保养。维修服务方的选定应由甲方书面同意，并明确维修服务的范围、费用及期限等。2.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责小区的物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等。物业管理方的服务应符合国家及地方的物业管理规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在其职责范围内依法应当承担的责任，不超出其向甲方或乙方收取的服务费用范围。如第三方未依法履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额的调整如甲方或乙方认为第三方的服务费用与其承担的责任不成比例，双方可协商调整服务费用。调整后的费用及责任应在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，对甲方提供的房屋及附属设施造成损坏的，第三方应承担修复费用。如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，因未能提供约定的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。如乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担修复费用。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务提供商，应提前一个月通知对方，并征得对方的书面同意。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。5.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方未能依法履行合同义务，且有严重违约行为，可书面通知对方解除与第三方的合同。解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁或诉讼地点双方同意选择____市____区人民法院作为解决因第三方介入产生的争议的管辖法院。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方和乙方应确保第三方介入本合同的事宜符合国家及地方的法律法规。8.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。8.3甲方和乙方因第三方介入产生的纠纷，不影响本合同的履行。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为对第三方服务内容的说明。9.2第三方责任保险甲方和乙方应要求第三方提供责任保险，并将其保险单副本交甲方留存。第十条签字盖章10.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________10.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________10.3第三方签字第三方（服务提供商）签字：____________10.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋内外部的高清照片，以客观反映房屋的现状。照片应涵盖房屋的整体外观、内部结构、设施设备及周围环境等。附件二：设施清单详细要求：本附件应详细列出房屋内外的设施设备，包括家具、电器、照明、通风、供暖、燃气等，以及其品牌、型号和状态等信息。附件三：相关法律法规附件四：第三方服务协议详细要求：本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、期限及费用等信息。附件五：第三方责任保险详细要求：本附件应提供第三方的责任保险单副本，以证明第三方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。例如，甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。违约行为：第三方未依法履行合同义务，导致甲方或乙方损失的。责任认定：第三方应依法承担责任。例如，维修服务方未能按时修复损坏的设施，导致乙方无法正常使用，维修服务方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同法解释：合同法是调整当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的