2024年专业影棚租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业影棚租赁合同本合同目录一览第一条租赁影棚的基本情况1.1影棚名称1.2影棚地址1.3影棚面积1.4租赁期限第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为第五条租赁物的交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条维修责任及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的复印件第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁影棚的基本情况1.1影棚名称：本次租赁的影棚名称为“梦幻影棚”。1.2影棚地址：影棚位于北京市朝阳区路号，具体位置以合同附件为准。1.3影棚面积：影棚使用面积为500平方米。1.4租赁期限：租赁期限为自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：北京文化传播有限公司2.1.2出租方地址：北京市朝阳区路号2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名称：上海摄影工作室2.2.2承租方地址：上海市黄浦区路号2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.1.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币50,000元。3.1.2租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.2支付方式3.2.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.2.2银行转账信息如下：收款人名称：北京文化传播有限公司收款人账号：开户银行：中国工商银行北京市分行3.3支付时间3.3.1承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3.2逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.1.1承租方租赁影棚仅限于从事摄影、摄像及相关活动。4.1.2承租方不得将影棚用作其他非约定用途。4.2禁止行为4.2.1承租方不得在影棚内进行任何违法活动。4.2.2承租方不得在影棚内进行任何损害出租方利益的行为。第五条租赁物的交付及验收5.1交付时间5.1.1出租方应在合同签订后的五个工作日内将影棚交付给承租方使用。5.2验收标准5.2.1承租方应在影棚交付时对影棚进行验收，并在验收合格后开始使用。5.2.2验收标准以合同附件《影棚验收标准》为准。第六条维修责任及保养6.1维修责任6.1.1出租方应对影棚的设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.2保养责任6.2.1承租方应按照出租方提供的使用说明对影棚进行日常保养和爱护。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如果出租方未按合同约定时间、地点交付租赁物，延迟交付时间超过十五天的，应支付给承租方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付天数×租金×千分之五。8.1.2如果出租方未按合同约定履行维修、保养义务，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约8.2.1如果承租方未按合同约定时间支付租金，延迟支付时间超过十五天的，应支付给出租方延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付天数×租金×千分之五。8.2.2如果承租方未按合同约定使用租赁物，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止与解除11.1终止条件11.1.1合同终止条件如下：a)合同到期，双方未续签；b)合同期内，一方违约导致合同无法履行；c)合同期内，双方协商一致解除合同。11.2解除条件11.2.1合同解除条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；c)法律、法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条其他条款13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的复印件13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：《影棚验收标准》14.1.2附件二：《租赁物清单》14.1.3附件三：《保险购买方案》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同权益的第三方主体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方对其提供的服务或产品质量负责，如因其产品质量问题导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，承担相应的保密义务。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，合理获得其提供的服务或产品的报酬。3.2第三方应合理使用甲乙双方提供的资源，并不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，以保证合同的顺利履行。4.2甲乙双方应负责对第三方的选择、监督和管理，确保第三方的服务或产品符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方在合同中应明确约定第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1如甲乙双方同意第三方介入合同，应签订书面变更协议，明确修改的内容。6.2如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除的条件和方式。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方均应对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙双方与第三方应遵守国家法律法规及行业标准，共同维护合同的履行。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《影棚验收标准》详细要求和说明：本附件详细列出了影棚验收的各项标准，包括但不限于影棚的设施、设备、环境、安全等方面。甲乙双方应根据本附件的标准进行影棚的验收。附件二：《租赁物清单》详细要求和说明：本附件详细列出了租赁物的名称、数量、状况等详细信息。甲乙双方应根据本附件的内容进行租赁物的交付和接收。附件三：《保险购买方案》详细要求和说明：本附件详细列出了保险的种类、保险金额、保险公司等信息。甲乙双方应根据本附件的内容购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟交付、延迟支付、未按约定使用租赁物、未履行维修保养义务等。违约责任认定标准：1.延迟交付违约金计算方式：延迟交付违约金=延迟交付天数×租金×千分之五。2.延迟支付违约金计算方式：延迟支付违约金=延迟支付天数×租金×千分之五。3.未按约定使用租赁物导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.未履行维修保养义务导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方延迟交付影棚超过十五天，则甲方应支付延迟交付违约金；如乙方延迟支付租金超过十五天，则乙方应支付延迟支付违约金。如甲方未按约定使用租赁物，导致设备损坏，则甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：