2024年商用公厕建设租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用公厕建设租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类与数量1.2租赁物的质量标准1.3租赁物的交付与验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理4.3租赁物的保险第五条维修与保养5.1维修责任分配5.2维修保养的标准与期限5.3维修保养的费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除或终止后的权利义务第十三条争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类与数量1.1.1租赁物为商用公厕，共计5座。1.1.2每座公厕的建筑面积为50平方米，符合国家相关标准。1.2租赁物的质量标准1.2.1租赁物应符合我国商用公厕的相关建设标准和要求，包括设施齐全、干净卫生、无障碍设施等。1.2.2租赁物的建设应使用环保、耐用的材料，确保使用寿命。1.3租赁物的交付与验收1.3.1出租方应在合同签订后30日内完成公厕的建设并交付给承租方使用。1.3.2承租方对租赁物进行验收，确认无误后正式启用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2034年12月31日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面提出，并协商新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每年人民币100万元，共计10年，总计1000万元。3.2租金支付周期3.2.1租金按年度支付，承租方应在每年1月10日前支付当年租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第四条使用与管理4.1租赁物的使用范围4.1.1承租方享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。4.2租赁物的维护与管理4.2.1承租方负责租赁物的日常维护与管理，确保其正常使用。4.3租赁物的保险4.3.1承租方应按我国法律法规的要求，为租赁物购买相应的保险。第五条维修与保养5.1维修责任分配5.1.1出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于主体结构、给排水系统、电气系统等的维修。5.1.2承租方负责日常小修小补，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等的维修。5.2维修保养的标准与期限5.2.1出租方应在接到维修通知后30日内完成维修。5.3维修保养的费用5.3.1重大维修费用由出租方承担。5.3.2日常维修保养费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、期限等。6.3.2合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址10.2.1双方在合同中明确指定的联系地址和联系方式。10.3通知的生效时间10.3.1通知在送达对方指定的地址后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照合同约定的条款执行。11.3合同终止后的处理事项11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于租赁物的归还、维修费用结算等。第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括租赁物设计图纸、建设标准等。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除或终止后的权利义务12.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。第十三条争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决的地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的增加、租金的调整等。14.2双方签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的保管与复制14.3.1双方应妥善保管合同正本，并有权复制合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应明确介入的范围、期限、费用及责任等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定履行相应的职责，并承担相应的义务。3.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应独立承担因其介入行为导致的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2甲方和乙方应按照介入协议的约定支付第三方介入费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入协议可以由双方协商一致终止。5.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为，并退还甲方和乙方提供的所有资料。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不得改变本合同的任何条款，除非双方另行签订书面协议。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护双方的商业秘密。8.2第三方泄露保密信息导致的损失，由第三方独立承担责任。第九条第三方介入与合同的生效与终止9.1第三方介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入协议的终止不影响本合同的效力，除非双方另有约定。第十条第三方介入与附则10.1第三方介入协议的附件应包括第三方的主体资格证明、介入行为的详细描述等。10.2第三方介入协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条第三方介入与权利义务的分配11.1第三方介入不影响本合同中甲方和乙方的权利义务分配。11.2第三方介入引起的权利义务变化，应由双方在第三方介入协议中明确。第十二条第三方介入与保管与复制12.1第三方应妥善保管本合同及第三方介入协议的正本，并有权复制副本。12.2第三方介入协议的副本应一式两份，双方各执一份。第十三条第三方介入与争议解决13.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入与适用法律14.1第三方介入协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入与合同的解除或终止15.1第三方介入协议的解除或终止不影响本合同的解除或终止。15.2第三方介入协议的解除或终止后，第三方应立即停止介入行为，并退还甲方和乙方提供的所有资料。第十六条第三方介入与附则16.1双方应在第三方介入协议中明确约定第三方介入的具体行为、范围、期限等。16.2双方应在第三方介入协议中明确约定第三方介入的费用、支付方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设计图纸详细要求和说明：租赁物设计图纸应包括建筑结构、设施布局、尺寸规格等信息，符合国家相关标准和甲方要求。附件二：建设标准详细要求和说明：建设标准应包括材料要求、施工工艺、验收标准等，确保租赁物质量符合约定。附件三：租赁物维护与管理手册详细要求和说明：维护与管理手册应详细描述租赁物的日常维护、保养流程及注意事项。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明租赁物已购买相应的保险，保险范围和金额符合合同要求。附件五：第三方主体资格证明详细要求和说明：第三方主体资格证明应包括第三方公司的营业执照、资质证书等相关文件。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确介入的范围、期限、费用及责任等。附件七：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应证明承租方已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方提供的租赁物不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏。5.第三方未按约定履行介入职责，导致合同履行受阻。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：