2024年一手房定金支付协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房定金支付协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2标的房产1.3一手房1.4定金1.5定金支付2.定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式3.定金支付的条件3.1买方的支付义务3.2卖方的交付义务4.定金退还条件4.1买方退房4.2卖方违约4.3不可抗力因素5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋交付时间10.2产权过户时间10.3税费承担10.4房屋质量保证10.5物业服务11.附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3买方身份证复印件11.4卖方身份证复印件11.5其他相关文件12.签署日期12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式13.3见证人联系方式14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2标的房产本合同所指标的房产为乙方所有，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.3一手房一手房指新建房屋首次交易形成的房产。1.4定金定金是指甲方为表明购买房产诚意，按照本合同约定向乙方支付的一定金额。1.5定金支付定金支付是指甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定金的行为。第二条定金支付金额2.1定金金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付的定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。2.3支付方式甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户，转账时需注明“购房定金”及房屋产权证号。第三条定金支付的条件3.1买方的支付义务甲方按照本合同约定支付定金，视为甲方履行了定金支付义务。3.2卖方的交付义务乙方在本合同签订后，应按照约定条件向甲方交付标的房产。第四条定金退还条件4.1买方退房甲方在本合同签订后，如决定退房，应提前_______天书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______个工作日内退还甲方已支付的定金。4.2卖方违约如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。4.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方已支付的定金乙方应在合同解除后_______个工作日内退还甲方。第五条违约责任5.1买方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金金额的_______%。5.2卖方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密，直至本合同终止后_______年。8.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的条件下，将标的房产交付给甲方。房屋交付时间为本合同签订后_______年_______月_______日。10.2产权过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理标的房产的产权过户手续。10.3税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担办理产权过户手续过程中产生的税费。10.4房屋质量保证乙方保证标的房产的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.5物业服务乙方应确保标的房产所在小区的物业服务正常进行，如物业服务发生变更，乙方应及时通知甲方。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件一的规定履行各自的权益和义务。11.2房产证复印件乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供标的房产的房产证复印件。11.3买方身份证复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供甲方的身份证复印件。11.4卖方身份证复印件乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供乙方的身份证复印件。11.5其他相关文件甲乙双方应按照本合同的约定，及时提供办理房屋过户手续所需的其他相关文件。第十二条签署日期12.1买方签字甲方已充分了解本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务。甲方签字：_________12.2卖方签字乙方已充分了解本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务。乙方签字：_________12.3见证人签字见证人已充分了解本合同的全部内容，并确认甲乙双方在本合同上的签字真实有效。见证人签字：_________第十三条联系方式13.1买方联系方式甲方联系方式：_________13.2卖方联系方式乙方联系方式：_________13.3见证人联系方式见证人联系方式：_________第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送相关部门备案。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，用于甲乙双方及其他相关部门查阅。14.3合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同正本，如合同正本遗失，应及时向对方书面通知，并共同办理合同补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方为具备合法资质的机构或个人；（2）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入得到甲乙双方的书面同意。16.2程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）甲乙双方及第三方共同履行本合同约定的义务。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方在本合同履行过程中的赔偿责任，以其介入时的合同约定金额为限。17.2责任限制如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过其收取的费用总额。17.3责任免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致损失的，不负赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2权利义务第三方依据本合同约定，享有权利，承担义务。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的法律责任。18.3划分说明本合同中，甲乙双方为合同主体，第三方为合同辅助方。合同主体之间的权利义务，不受第三方影响。合同主体与合同辅助方之间的权利义务，不影响合同主体的权益。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方如需变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后，按照约定办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，应提交_______仲裁委员会仲裁。21.4法律途径如仲裁不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签署与备案22.1签署甲乙双方及第三方在本合同上签字或盖章，视为各方同意本合同的约定。22.2备案本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，其余两份送相关部门备案。第二十三条合同的生效、变更与终止23.1生效本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。23.2变更本合同的变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并在合同上签署变更内容。23.3终止本合同终止的条件和方法，按照甲乙双方及第三方的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件一的规定履行各自的权益和义务。附件一应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式等内容。附件二：房产证复印件详细要求和说明：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供标的房产的房产证复印件。房产证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。附件三：买方身份证复印件详细要求和说明：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供甲方的身份证复印件。身份证复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。附件四：卖方身份证复印件详细要求和说明：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供乙方的身份证复印件。身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。附件五：其他相关文件详细要求和说明：甲乙双方应按照本合同的约定，及时提供办理房屋过户手续所需的其他相关文件。包括但不限于户口迁移证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付定金。2.乙方未按照本合同约定交付标的房产。3.甲方未按照本合同约定履行退房义务。4.乙方未按照本合同约定履行交付义务。5.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金金额的_______%。2.乙方未按照本合同约定交付标的房产的，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。3.甲方未按照本合同约定履行退房义务的，乙方应在接到通知后_______个工作日内退还甲方已支付的定金。4.乙方未按照本合同约定履行交付义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付导致的损失。5.第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任以其介入时的合同约定金额为限。示例说明：假设甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金金额的10%。例如，如果甲方已支付定金为人民币100,000元，则违约金为10,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.定金：指甲方为表明购买房产诚意，按照本合同约定向乙方支付的一定金额。2.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。解释：1.定金是指甲方为表