2024年二手房屋购买合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋购买合同标准格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条房屋产权及纠纷解决7.1房屋产权证明7.2房屋产权纠纷解决方式第八条税费承担8.1购房税费8.2过户税费8.3其他税费第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3其他附加条款第十四条双方签字14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：xx市xx区xx街道xx号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有建筑面积为xx平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等具体情况以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：xx号，该房屋所有权证合法有效，不存在任何权利瑕疵。第二条购房者信息2.1购房者姓名：xxx2.2购房者身份证号：xxx2.3购房者联系方式：电话：xxx，邮箱：xxx第三条卖家信息3.1卖家姓名：xxx3.2卖家身份证号：xxx3.3卖家联系方式：电话：xxx，邮箱：xxx第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币xx万元整（大写：人民币肆拾万元整），该价格包括房屋本身价值以及附属设施设备、家具家电等一切费用。4.2定金金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币xx万元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，购房者有权按照本合同约定要求卖家履行合同义务。4.3首付款金额及支付时间：购房者应于xx年xx月xx日前向卖家支付首付款人民币xx万元整，首付款支付后，购房者有权按照本合同约定要求卖家履行合同义务。4.4贷款金额及支付时间：购房者如需申请贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款产生的相关费用。贷款审批通过后，购房者应按照贷款机构的要求将贷款金额支付给卖家。4.5尾款金额及支付时间：购房者应于房屋过户完成后七个工作日内向卖家支付尾款人民币xx万元整，尾款支付后，本合同履行完毕。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：双方约定于xx年xx月xx日前，卖家将房屋交付给购房者使用，交付时房屋应符合本合同约定的质量条件。5.2房屋过户时间：双方约定于xx年xx月xx日前，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至购房者名下。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，自购房者在接收房屋之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。6.2房屋维修责任：购房者应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，购房者应承担维修费用。第七条房屋产权及纠纷解决7.1房屋产权证明：卖家应在本合同签订后一个月内提供合法有效的房屋所有权证，以确保购房者能够顺利办理过户手续。7.2房屋产权纠纷解决方式：如房屋所有权证存在瑕疵或者房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条税费承担8.1购房税费：包括但不限于契税、印花税等，由购房者承担。8.2过户税费：包括但不限于房屋交易手续费、产权转移登记费等，由购房者承担。8.3其他税费：双方约定的其他与房屋交易相关的税费，按照实际情况承担。第九条违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按照本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。9.2卖家违约责任：如卖家未按照本合同约定履行义务，应向购房者支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同在购房者按照约定支付全部房款，并完成房屋过户手续后终止。第十三条附加条款13.1房屋装修情况：房屋现有装修情况，具体以附件装修清单为准。13.2家具家电清单：家具家电清单详见附件，清单中的物品不属于房屋买卖范围。13.3其他附加条款：双方约定的其他与房屋交易相关的附加条款，以书面形式附在本合同后。第十四条双方签字14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：xx年xx月xx日。本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应承担因自身原因导致合同履行过程中出现的问题，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：如第三方未收取费用，则其对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照行业惯例或相关法律规定确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规，如实提供房屋交易信息，并协助甲乙双方完成交易手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。4.2贷款机构介入：如购房者需要申请贷款，贷款机构应依法审查购房者的贷款申请，并按照约定时间发放贷款。贷款机构的贷款审批结果对甲乙双方具有约束力。4.3过户机构介入：如涉及房屋过户，过户机构应依法办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。过户机构的过户费用由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的权利划分5.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并依法享受其他合法权益。5.2甲乙方权利：甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并依法享受其他合法权益。第六条第三方与甲乙方的责任划分6.1第三方责任：第三方因履行合同过程中出现的失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应依法承担相应的责任。6.2甲乙方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如因未履行义务导致对方遭受损失的，应依法承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决：如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方与甲乙方的合同变更：如合同变更涉及第三方权益，第三方有权要求甲乙双方书面确认。8.2第三方与甲乙方的合同解除：如合同解除涉及第三方权益，第三方有权要求甲乙双方书面确认，并依法处理相关后续事宜。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方与甲乙方的合同效力：本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。9.2第三方与甲乙方的合同续效：如合同履行过程中涉及第三方权益的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方义务的履行：第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并确保交易过程的顺利进行。10.2第三方责任的承担：第三方应依法承担因履行合同过程中出现的失误导致甲乙双方遭受的损失。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。附加条款的修改和终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋交易税费计算明细表附件四：贷款申请表附件五：贷款合同复印件附件六：房屋过户申请书附件七：房屋装修清单附件八：家具家电清单附件九：第三方服务费用明细表附件十：房屋质量保证书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。购房者应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于办理房屋过户手续。甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并提交给过户机构。附件三：房屋交易税费计算明细表说明：本附件为房屋交易税费计算明细表，用于明确房屋交易过程中所需支付的税费。甲乙双方应根据实际情况填写表格，并承担相应的税费。附件四：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。购房者应根据实际情况填写表格，并提交给贷款机构。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明购房者与贷款机构之间的贷款协议。购房者应确保贷款合同的真实性和有效性。附件六：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，用于办理房屋过户手续。甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并提交给过户机构。附件七：房屋装修清单说明：本附件为房屋装修清单，用于明确房屋装修的情况。清单中应详细列出房屋装修的项目、材质、数量等信息。附件八：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于明确房屋内家具家电的情况。清单中应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件九：第三方服务费用明细表说明：本附件为第三方服务费用明细表，用于明确第三方服务费用的情况。甲乙双方应根据实际情况填写表格，并支付相应的服务费用。附件十：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明房屋的质量状况。卖家应确保房屋质量符合保证书中的约定，并承担相应的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的损失。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付购房款，构成违约。甲方应承担因违约导致乙方遭受的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的合法证件。2