2024年全款购房合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房合同书模板本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.开发商信息2.1开发商名称2.2开发商注册地址2.3开发商联系方式3.房屋信息3.1房屋所在城市3.2房屋所在小区名称3.3房屋楼号3.4房屋房号3.5房屋面积3.6房屋户型3.7房屋建筑结构3.8房屋所在楼层3.9房屋总楼层4.购房款项4.1房屋总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款时间5.交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用7.维修基金7.1维修基金金额7.2维修基金缴纳时间8.物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理费缴纳时间9.合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序10.违约责任10.1购房人的违约责任10.2开发商的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房屋平面图14.2购房款支付凭证14.3贷款合同14.4产权证复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：11010519800307第二条开发商信息2.1开发商名称：北京开发商有限公司2.2开发商注册地址：北京市海淀区路号第三条房屋信息3.1房屋所在城市：北京市3.2房屋所在小区名称：理想家园小区3.3房屋楼号：1号楼3.4房屋房号：101室3.5房屋面积：120平方米3.6房屋户型：三室两厅3.7房屋建筑结构：钢筋混凝土结构3.8房屋所在楼层：第6层3.9房屋总楼层：18层第四条购房款项4.1房屋总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）4.3贷款金额：人民币陆佰万元整（￥6,000,000）4.4付款方式：首付款支付至开发商指定账户，贷款通过银行办理4.5付款时间：首付款于签订合同之日起七个工作日内支付完毕，贷款办理时间双方协商确定第五条交付时间与条件5.1房屋交付时间：自购房款支付完毕之日起计算，开发商应在六个月内将房屋交付给购房人5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于住宅质量的相关标准第六条产权办理6.1产权证办理时间：自房屋交付之日起算，开发商应在两年内将产权证办理完毕6.2产权证办理费用：办理产权证所需费用由开发商承担第八条维修基金8.1维修基金金额：人民币捌万元整（￥80,000）8.2维修基金缴纳时间：购房人应在房屋交付后一个月内一次性向物业管理公司缴纳维修基金第九条物业管理9.1物业管理公司名称：北京物业管理有限公司9.2物业管理费用：人民币肆仟元整（￥4,000）/年9.3物业管理费缴纳时间：购房人应在每年物业管理费用到期前一个月内缴纳第十条合同的变更和解除10.1变更和解除的条件：a)经双方协商一致，且变更或解除事项不违反国家法律法规b)购房人因特殊情况需解除合同时，应提前三个月通知开发商，并支付违约金10.2变更和解除的程序：a)双方协商确定变更或解除事项b)签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第十一条违约责任11.1购房人的违约责任：a)未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金b)未按约定时间办理贷款手续的，应支付迟延办理的违约金11.2开发商的违约责任：a)未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付的违约金b)未按约定办理产权证的，应支付迟延办理的违约金第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼12.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：本合同签订日期第十四条其他约定14.1房屋平面图（附件一）14.2购房款支付凭证（附件二）14.3贷款合同（附件三）14.4产权证复印件（附件四）14.5其他重要文件（附件五）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、贷款等相关事宜的机构或个人，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事宜时，应向甲乙方明示其身份及职责，且甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明。2.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业、合规的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同事宜所产生的费用，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或协助，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取甲乙方的费用总额。4.3甲乙方对第三方的赔偿责任，不应超过其对甲乙方的赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方介入本合同事宜时，应清楚区分其与甲乙方、开发商等其他方的权利义务。5.2第三方不得利用其介入本合同事宜之便，损害甲乙方或其他方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，若涉及其他方的权益，第三方应尊重并保护其他方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方在合同履行过程中，若发生变更（如转让、合并、解散等），应及时通知甲乙方。7.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。7.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方和第三方应继续履行本合同。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，若提前退出，应与甲乙方协商解决，并办理相关手续。8.2第三方退出导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方协助义务9.1第三方在协助甲乙方办理房屋交易、贷款等相关事宜时，应遵守相关法律法规，确保手续合规。9.2第三方在协助甲乙方办理相关事宜时，应保证甲乙方的隐私和信息安全。第十条第三方监管10.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。10.2第三方应接受甲乙方的监督，并及时回复甲乙方的询问和需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：购房款支付凭证附件三：贷款合同附件四：产权证复印件附件五：其他重要文件附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面图应由开发商提供，并经甲乙方确认无误后签字盖章。1.3房屋平面图应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：购房款支付凭证2.1购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。2.2购房款支付凭证应由甲乙方提供，并经开发商确认无误后签字盖章。2.3购房款支付凭证应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：贷款合同3.1贷款合同应详细记录贷款金额、还款方式、利率等信息。3.2贷款合同应由甲乙方与银行签订，并经开发商确认无误后签字盖章。3.3贷款合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：产权证复印件4.1产权证复印件应清晰展示产权证上的所有信息。4.2产权证复印件应由开发商提供，并经甲乙方确认无误后签字盖章。4.3产权证复印件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：其他重要文件5.1其他重要文件包括但不限于购房合同、物业服务合同、装修合同等。5.2其他重要文件应由甲乙方与相关方签订，并经开发商确认无误后签字盖章。5.3其他重要文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙方未按约定时间支付购房款项或贷款手续未能按时办理。2)开发商未按约定时间交付房屋或办理产权证。3)第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2)违约方应支付违约金，违约金的具体金额应按照合同约定或双方协商确定。3)违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任，赔偿金额应按照实际损失计算。示例说明：如果甲乙方未能在约定时间内支付购房款项，开发商有权要求甲乙方支付迟延付款的违约金，并承担因迟延付款导致的损失。具体违约金金额应根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1)购房人：指本合同中购买房屋的一方。2)