2024年仓储物流场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流场地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3仓储物流场地1.4租赁期限第二条租赁场地及设施2.1租赁场地的位置和面积2.2租赁场地的现状2.3租赁场地的用途2.4租赁场地的设施和设备第三条租赁费用及支付方式3.1租金3.1.1租金标准3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付方式3.2押金3.3其他费用3.4费用支付时间及方式第四条租赁场地的使用和维护4.1承租方的使用权利和义务4.2出租方的维护责任4.3场地使用禁止行为第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的通知期限第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况第十条强制性法律规定10.1合同的遵守法律10.2强制性法律规定的适用第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的生效时间第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的生效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指享有仓储物流场地所有权或经营管理权的法人、其他组织或自然人。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，租赁仓储物流场地的法人、其他组织或自然人。1.3仓储物流场地仓储物流场地是指出租方拥有或经营管理，位于（地址）的土地及土地上现有的建筑物、构筑物和其他附属设施。1.4租赁期限租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地的位置和面积租赁场地位于（具体位置），总面积为（平方米）。2.2租赁场地的现状租赁场地现状为（描述场地现状），包括但不限于建筑物、构筑物、道路、绿化等。2.3租赁场地的用途承租方租赁仓储物流场地的用途为（具体用途），如需变更用途，应提前书面征得出租方同意。2.4租赁场地的设施和设备租赁场地内提供的设施和设备包括但不限于（列出设施和设备名称），承租方应合理使用并妥善保管。第三条租赁费用及支付方式3.1租金3.1.1租金标准租金标准为（金额）元/月。3.1.2租金支付周期租金支付周期为（月），承租方应在每月的（日期）前支付当月租金。3.1.3租金支付方式租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付至出租方指定的账户。3.2押金承租方应在租赁开始前支付押金（金额）元，租赁结束且无违约行为时，押金无息退还。3.3其他费用除租金和押金外，承租方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。3.4费用支付时间及方式费用支付时间及方式按照出租方和承租方协商确定的方式进行。第四条租赁场地的使用和维护4.1承租方的使用权利和义务承租方有权按照约定的用途使用租赁场地，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2出租方的维护责任出租方应对租赁场地内的设施和设备进行定期维护、保养，确保其正常使用。4.3场地使用禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变场地用途；（3）擅自转让、转租或抵押租赁场地；（4）擅自进行建筑物的拆除、改建或扩建；（5）其他违反法律法规和合同约定的行为。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前（天数）书面通知出租方；（3）出租方提前（天数）书面通知承租方；（4）因国家法律法规政策变化导致合同无法继续履行；（5）合同约定的其他解除条件。5.3变更和解除的通知期限变更和解除的通知期限按照双方协商确定的时间进行。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁场地或违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。6.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同约定导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因国家法律法规政策变化导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同续约条件租赁期限届满前，双方如需续约，应提前（天数）书面通知对方，并协商确定续约条款。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，未公开的、与商务谈判和履行合同有关的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为（期限），自合同终止之日起计算。9.3保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十条强制性法律规定10.1合同的遵守法律双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，履行合同约定的义务。10.2强制性法律规定的适用如国家法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按照新的法律法规执行，必要时签订书面补充协议。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的送达地点双方指定的通知送达地点为（地址）。11.3通知的生效时间通知自发送至对方指定送达地点之日起视为生效。第十二条合同的附件12.1附件的说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的生效条件附件的生效条件为双方签字或盖章后与合同一并生效。第十三条其他条款13.1附加条款双方可以在本合同外另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附在本合同后。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于（年月日）由双方签署。14.2合同签署的地点本合同于（地点）签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非本合同签约方，但在本合同履行过程中可能介入并对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、维修方、保险方等，以及其他双方约定的第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件如下：（1）双方在合同履行过程中协商一致同意第三方介入；（2）合同约定的事项需要第三方专业服务或协助；（3）法律法规规定需第三方参与的事项。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）双方签订补充协议，明确第三方的权利和义务；（2）双方书面同意第三方参与合同履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他介入方式。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务（1）按照双方约定提供专业服务或协助；（2）确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准；（3）保密双方提供的商业信息；（4）其他双方约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其履行合同义务过程中造成的损失承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的风险评估、第三方资质等因素确定，并由双方在补充协议中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、法律法规变化等因素进行调整，并由双方签订书面协议予以确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规规定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方在合同履行过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方权益。5.3第三方与甲乙方责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任由第三方承担，甲乙方不承担第三方责任。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，并不影响本合同的成立、生效、变更或解除。6.2第三方介入不影响双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的协调和管理7.1第三方协调双方应协商确定第三方的协调机制，确保第三方顺利履行其职责。7.2第三方管理双方应对第三方进行合理管理，确保第三方按照合同约定和法律法规规定履行义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）合同约定的其他变更条件。8.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）合同约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序第三方介入的变更和解除应通过双方协商确定，并签订书面协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约第三方未按照合同约定和法律法规规定履行义务，造成损失的，应承担违约责任。9.2甲乙方责任甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1第三方争议第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.2甲乙方争议甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条通知和送达11.1第三方通知第三方与甲乙方之间的通知和送达，按照双方约定的方式进行。11.2甲乙方通知甲乙方与第三方之间的通知和送达，按照本合同约定的方式进行。第十二条合同的附件12.1第三方附件如有第三方相关的文件、图纸、资料等，作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2附件的生效条件附件的生效条件为双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地现状照片附件三：租赁场地设施和设备清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：租赁场地使用规划附件七：第三方服务协议附件八：保险单据附件九：维修记录附件十：检测报告附件的详细要求和说明：1.租赁场地平面图应详细标注租赁场地的位置、面积、分区及设施分布。2.租赁场地现状照片应真实反映租赁场地的现有状况，包括建筑物、设施设备等。3.租赁场地设施和设备清单应详细列明租赁场地内提供的设施和设备，包括型号、数量、状态等。4.租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。5.押金支付收据应作为支付押金的凭证，由双方签字或盖章确认。6.租赁场地使用规划应明确承租方在租赁场地内的使用目的、范围及计划。7.第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务标准等信息。8.保险单据应证明承租方已按照合同约定购买相应的保险，保障租赁场地的安全。9.维修记录应详细记录租赁场地设施和设备的维修时间、维修内容、维修人员等信息。10.检测报告应证明租赁场地设施和设备的安全性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁场地或设施。2.出租方未按约定维护和保养租赁场地设施。3.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用。4.承租方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或进行违法活动。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的（百分比）。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁场地，导致承租方无法正常开展业务，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因违约造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的法人、其他组织或自然人。2.承租方：指根据本合同约定，租赁仓储物流场地的法人、其他