2024年专用模板：写字间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用模板：写字间租赁协议本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1物业管理费11.2税费11.3合同的变更与解除12.合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务14.附件14.1租赁物品清单14.2租赁场地示意图第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁物品的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付2.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。如乙方延迟支付租金，延迟支付部分的租金应按照每天____元计算逾期违约金。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物品交还给甲方，甲方在确认租赁物品无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还乙方押金。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物品，并遵守相关的物业管理规定。不得将租赁物品转租给第三方，不得在租赁物品内进行违法活动。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物品损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修及保养5.1维修责任甲方负责对租赁物品的重大维修和保养，确保租赁物品的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁物品损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.2保养责任甲方应定期对租赁物品进行保养，确保租赁物品的使用寿命。如因甲方保养不当导致租赁物品损坏，甲方应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任乙方应自行购买相应的保险，对租赁物品进行保险，确保甲方和租赁物品的安全。6.2保险费用乙方应承担租赁物品的保险费用，并在合同签订后____个工作日内向甲方提供保险单据。8.转租8.1转租条件乙方如需转租租赁物品，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，并承担因转租产生的法律责任。8.2转租手续乙方转租成功后，应与新承租方签订书面租赁合同，并将新承租方的身份信息告知甲方。转租手续包括但不限于：提供新承租方的身份证明、联系方式等。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的押金，并支付乙方一个月租金作为违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金金额为一个月租金，该租金支付给守约方。10.违约责任10.1违约情形甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。包括但不限于：延迟支付租金、提前解除合同、损坏租赁物品等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他条款12.1物业管理费乙方应按物业管理规定支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。12.2税费乙方应承担因租赁合同产生的各项税费，包括但不限于：房产税、增值税等。12.3合同的变更与解除甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务出租方（甲方）的权利与义务如下：（1）按照合同约定提供租赁物品；（2）负责租赁物品的重大维修和保养；（3）协助乙方处理与租赁物品相关的物业手续；（4）按照合同约定退还乙方押金。出租方（甲方）的义务如下：（1）保证租赁物品符合国家相关法律法规；（2）保证租赁物品符合消防安全要求；（3）保证租赁物品的安全和正常使用。13.2承租方的权利与义务承租方（乙方）的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物品，并遵守相关法律法规；（3）负责租赁物品的日常维护和保养；（4）按照合同约定支付物业管理费、税费等。承租方（乙方）的义务如下：（1）不得将租赁物品转租给第三方；（2）不得在租赁物品内进行违法活动；（3）按照合同约定提前通知甲方解除合同；（4）按照合同约定支付违约金。14.附件14.1租赁物品清单附件中列明租赁物品的详细信息，包括但不限于：家具、电器、办公设备等。14.2租赁场地示意图附件中提供租赁场地的示意图，明确乙方的使用范围。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险采购等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。包括但不限于：（1）第三方服务的质量标准；（2）第三方服务的时间限制；（3）第三方服务的费用；（4）第三方在服务过程中造成损失的赔偿责任。16.第三方服务协议（1）服务内容的具体描述；（2）服务的开始和结束时间；（3）服务的费用及支付方式；（4）服务的质量标准和验收标准；（5）违约责任及争议解决方式。16.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应送交对方留存一份，双方各执一份。17.第三方服务过程中的协调与监督17.1甲乙方应负责对第三方服务过程的协调与监督，确保服务质量符合合同约定。17.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解服务进度和服务质量，及时解决服务过程中出现的问题。18.第三方服务成果的验收18.1甲乙方应按照服务协议约定的验收标准，对第三方提供的服务成果进行验收。18.2甲乙方应在验收合格后，向第三方支付服务费用。19.第三方服务的变更与解除19.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方确认。19.2服务协议的变更或解除，不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务。20.第三方服务的争议解决20.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点及适用法律，按照服务协议的约定执行。21.甲乙方的义务与责任21.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。21.2甲乙方的责任甲乙方应对因自身原因导致的合同履行不符、违约或损失承担相应的责任。22.第三方介入的其他事项22.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应与第三方签订相应协议，并明确第三方的责任、权利和义务。22.2本合同及与第三方签订的服务协议，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、电器、办公设备等。附件2：租赁场地示意图提供租赁场地的示意图，明确乙方的使用范围和边界。附件3：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议的副本，明确中介方的责任和义务。附件4：维修保养服务协议提供维修保养服务协议的副本，明确维修保养服务提供方的责任和义务。附件5：保险单据提供乙方向保险公司购买的保险单据的副本，明确保险的覆盖范围和保险费用。附件6：支付凭证提供租金、押金、服务费等支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。附件8：第三方服务评价报告如乙方对第三方服务有评价需求，可提供第三方服务评价报告的格式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金2.提前解除合同3.损坏租赁物品4.未按照约定使用租赁物品5.未按照约定支付物业管理费、税费等6.第三方服务未达到约定的质量标准7.第三方服务未按照约定的时间限制完成违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的__%作为违约金。2.提前解除合同：提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。3.损坏租赁物品：损坏租赁物品的，应按照维修费用或物品折旧价值支付赔偿金。4.未按照约定使用租赁物品：未按照约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任。5.未按照约定支付物业管理费、税费等：每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的__%作为违约金。6.第三方服务未达到约定的质量标准：应要求第三方按照约定重新提供服务或支付违约金。7.第三方服务未按照约定的时间限制完成：应支付因延迟完成服务所产生的直接损失。示例说明：如果乙方延迟支付租金，甲方可以依据合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额，并要求乙方支付。如果乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付一个月租金作为违约金。如果乙方损坏了租赁物品，甲方可以要求乙方按照维修费用或物品折旧价值支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中甲方同意出租给乙方的物业及设施。2.