2024年全包式装修工程劳务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全包式装修工程劳务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同中术语解释第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价款调整条件3.4支付方式及时间第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误责任第五条承包方义务与责任5.1承包方工作内容5.2质量标准与要求5.3安全责任5.4材料与设备第六条发包方义务与责任6.1发包方工作内容6.2发包方提供的条件6.3变更与调整6.4政府审批手续第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及计算7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条税款与保险13.1税款承担13.2保险责任13.3保险办理第十四条其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的保管与复制14.3信息的有效性14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方一：某某房地产开发有限公司地址：某某市某某区某某路某某号1.2承包方名称及地址承包方：某某建筑装饰工程有限公司地址：某某市某某区某某路某某号1.3合同中术语解释本合同中的“全包式装修工程”指的是承包方按照发包方的要求，对指定的工程地点进行室内外装修的设计、施工、材料采购、设备安装、验收等全部工作，直至发包方满意并正式验收合格。第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同所指工程为某某住宅小区10栋住宅楼的全包式装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，厨卫设备的安装，电气照明系统的安装等。2.2工程地点工程地点位于某某市某某区某某路某某号某某住宅小区。2.3工程规模本工程共计10栋住宅楼，每栋楼高层，共计套住宅单元。2.4工程预算本工程的预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额详见附件一《工程预算明细表》。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件一《工程预算明细表》。3.2支付条款本合同的支付分为三个阶段，分别为工程启动预付款、工程进度款和工程验收合格后的尾款。3.3价款调整条件合同总价在合同签订后，如因发包方要求的设计变更、工程量增减等因素导致合同总价发生变化的，双方应按照实际情况进行价款调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.4支付方式及时间预付款：合同签订后三个工作日内，发包方支付工程启动预付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。进度款：按照工程实际进度，承包方每月末向发包方提交工程进度报告及进度款申请，发包方在收到报告后的五个工作日内进行审核并支付进度款。尾款：工程验收合格后，发包方在验收报告上签字确认，并在三个工作日内支付尾款。第四条工期与进度4.1开工日期本工程的开工日期为年月日。4.2竣工日期本工程的竣工日期为年月日。4.3工程进度计划承包方应按照合同约定的工期，制定详细的工程进度计划，并报发包方备案。4.4工期延误责任如因承包方原因导致工程延误，每延误一天，承包方应向发包方支付违约金人民币万元。第五条承包方义务与责任5.1承包方工作内容承包方应按照合同约定的工程内容与范围，完成所有装修工程的施工。5.2质量标准与要求承包方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。5.3安全责任承包方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.4材料与设备承包方应按照合同约定的材料和设备标准进行采购和安装。第六条发包方义务与责任6.1发包方工作内容发包方应按照合同约定，向承包方支付工程款项，提供施工所需的场地和其他条件。6.2发包方提供的条件发包方应确保施工现场的安全、整洁，提供施工所需的电源、水源等基础设施。6.3变更与调整如发包方要求对工程进行变更或调整，应提前通知承包方，并协商确定变更后的工程价款和工期。6.4政府审批手续发包方应负责办理工程所需的政府审批手续，并承担相关费用。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任认定及计算违约责任的认定及计算，按照合同约定的价格和工期进行。7.3违约赔偿方式如一方违约，应向第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。9.2合同解除条件合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应由双方协商一致，并签署书面协议。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。10.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同履行完成后，合同自然终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应完成工程验收、价款结算等工作。11.3合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照发包方的要求，移交给发包方所有与工程相关的资料和钥匙。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十三条税款与保险13.1税款承担双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税款。13.2保险责任承包方应按照合同约定的工程内容与范围，购买相应的保险。13.3保险办理保险办理的具体事宜，由双方协商确定。第十四条其他条款14.1合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止。14.2合同的保管与复制双方应妥善保管合同原件，并不得擅自复制或泄露合同内容。14.3信息的有效性本合同所涉及的信息应以书面文件为准，口头约定无效。14.4合同附件本合同的附件包括《工程预算明细表》、《工程进度计划》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形a)工程监理方：由发包方指定的具有专业资质的监理机构，负责对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查。b)设计变更方：如发包方要求对工程进行设计变更，需由具有相应资质的设计单位提供变更设计。c)材料和设备供应商：承包方根据合同约定，从第三方供应商处采购所需的材料和设备。d)专业分包商：承包方在施工过程中，因专业性较强的工作内容，需要分包给具有相应资质的专业分包商。e)仲裁机构或人民法院：在合同争议解决过程中，如双方无法协商解决，可向第三方仲裁机构或人民法院申请解决。1.2第三方介入的程序a)发包方或承包方提出第三方介入的请求。b)双方协商确定第三方的选定标准、资质要求等。c)双方共同选定或各自认可的第三方介入。d)第三方介入开始履行职责。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方监理的责任第三方监理应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对承包方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全等符合要求。2.2第三方设计变更的责任第三方设计变更方应根据发包方和承包方的要求，提供符合规范的设计变更方案，并对设计变更的质量和安全负责。2.3第三方供应商的责任第三方供应商应按照合同约定，提供符合质量、规格、数量等要求的材料和设备，并对其提供的材料和设备的质量负责。2.4第三方分包商的责任第三方分包商应按照承包方的要求，完成分包工作，并对其分包工程的质量、安全等负责。2.5第三方仲裁机构或人民法院的责任第三方仲裁机构或人民法院在解决合同争议过程中，应公正、公平、公开地审理案件，并作出合理的裁决。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。3.2双方应协商确定第三方的报酬和费用，并在合同中明确。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定和法律法规，独立行使监督、检查、裁决等权利。4.2第三方介入的义务第三方介入有义务按照合同约定和法律法规，公正、公平、公开地履行职责。4.3第三方介入的责任限额第三方介入在履行职务过程中，如因过失造成损失，其责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为独立的第三方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务和责任。5.2第三方介入与工程的关系第三方介入的职责是对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查，不参与工程的施工、材料采购等活动。5.3第三方介入与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协调，共同确保工程的顺利进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入，双方应协商确定新的第三方介入。6.2第三方介入的解除如第三方介入未能履行职责或发生其他特殊情况，双方可协商解除第三方介入。6.3变更和解除的程序第三方介入的变更和解除，应由双方协商一致，并签署书面协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为第三方介入如未能按照合同约定履行职务，构成违约。7.2第三方介入的违约责任认定及计算违约责任的认定及计算，按照合同约定的价格和工期进行。7.3第三方介入的违约赔偿方式第三方介入违约时，应向甲乙双方承担违约责任。具体的赔偿方式由双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如第三方介入在履行职务过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2第三方介入争议的调解如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算明细表2.工程进度计划3.承包方资质证书4.发包方授权委托书5.设计变更方案6.材料和设备采购清单7.工程验收标准8.施工现场安全管理规定9.第三方介入协议10.工程结算单11.工程质量保证书12.工程保修责任书13.合同解除或终止协议14.争议解决协议15.保密协议16.税务登记证17.保险单据附件的详细要求和说明：1.工程预算明细表：详细列明工程各项费用的预算金额。2.工程进度计划：详细列明工程各阶段的施工进度。3.承包方资质证书：证明承包方具备相应的施工资质。4.发包方授权委托书：证明发包方已授权承包方进行施工。5.设计变更方案：详细列明设计变更的内容和效果。6.材料和设备采购清单：详细列明所需材料和设备的名称、规格、数量等。7.工程验收标准：详细列明工程验收的各项指标。8.施工现场安全管理规定：详细列明施工现场的安全管理要求。9.第三方介入协议：详细列明第三方介入的权利、义务和责任。10.工程结算单：详细列明工程各项费用的结算金额。11.工程质量保证书：承包方对工程质量的承诺和保证。12.工程保修责任书：承包方对工程保修责任的承诺。13.合同解除或终止协议：详细列明合同解除或终止的条件和程序。14.争议解决协议：详细列明争议解决的程序和方式。15.保密协议：详细列明双方对保密信息的保护义务。16.税务登记证：承包方的税务登记证明。17.保险单据：承包方购买的工程保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定履行施工义务。责任认定：承包方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.发包方未按照合同约定支付工程款项。责任认定：发包方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承包方未按照合同约定提供材料和设备。责任认定：承包方