临时施工用房使用权转卖

临时施工用房使用权转卖合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3合同各方的权利和义务第二章临时施工用房的使用权2.1使用权的范围和期限2.2使用权的行使和限制2.3使用权的转让条件第三章转卖双方的基本情况3.1转卖方的基本情况3.2购买方的基本情况第四章临时施工用房使用权转卖价格及支付方式4.1转卖价格的确定4.2支付方式及支付时间第五章临时施工用房的使用及管理5.1使用及管理的原则5.2使用及管理的要求5.3使用及管理的监督与检查第六章临时施工用房的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的范围和标准6.3维修与保养的监督与检查第七章临时施工用房的保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔的程序及责任第八章临时施工用房的转让或出租8.1转让或出租的条件8.2转让或出租的程序及要求第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十章违约责任及争议解决10.1违约行为的认定及责任10.2争议解决的方式和程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施及期限第十二章合同的生效、履行和终止12.1合同的生效条件12.2合同的履行要求12.3合同的终止条件第十三章其他约定13.1合同的签订地及适用法律13.2通知与送达13.3合同的附件第十四章合同的修订及补充14.1合同修订的条件和程序14.2合同补充的内容和要求合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3合同各方的权利和义务第二章临时施工用房的使用权2.1使用权的范围和期限2.2使用权的行使和限制2.3使用权的转让条件第三章转卖双方的基本情况3.1转卖方的基本情况3.2购买方的基本情况第四章临时施工用房使用权转卖价格及支付方式4.1转卖价格的确定4.2支付方式及支付时间第五章临时施工用房的使用及管理5.1使用及管理的原则5.2使用及管理的要求5.3使用及管理的监督与检查第六章临时施工用房的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的范围和标准6.3维修与保养的监督与检查第七章临时施工用房的保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔的程序及责任第八章临时施工用房的转让或出租8.1转让或出租的条件8.2转让或出租的程序及要求第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十章违约责任及争议解决10.1违约行为的认定及责任10.2争议解决的方式和程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施及期限第十二章合同的生效、履行和终止12.1合同的生效条件12.2合同的履行要求12.3合同的终止条件第十三章其他约定13.1合同的签订地及适用法律13.2通知与送达13.3合同的附件第十四章合同的修订及补充14.1合同修订的条件和程序14.2合同补充的内容和要求甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在临时施工用房使用权转卖过程中享有优先购买权。1.2若有第三方对临时施工用房使用权提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方行使优先购买权时，应通知乙方，并在收到通知后__天内行使购买权。附加条款二：甲方转让条件2.1甲方转让临时施工用房使用权时，应确保转让给乙方的使用权不受任何第三方权利的侵犯。2.2甲方应在转让前解除任何可能影响乙方使用权的债务和义务。2.3甲方应在转让前向乙方提供完整的临时施工用房使用记录和相关文件。附加条款三：甲方违约责任3.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用临时施工用房的，甲方应承担违约责任。3.2甲方未按照约定履行维修、保养义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方使用限制4.1乙方在使用临时施工用房时，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用临时施工用房，并确保使用过程中房屋的安全和完好。4.3乙方不得将临时施工用房转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。附加条款五：乙方支付义务5.1乙方应按照约定的时间和方式支付临时施工用房使用权转卖价格。5.2乙方未按时支付款项的，应承担迟延支付的违约责任。5.3乙方未按约定支付款项，甲方有权暂停合同履行，直至乙方支付完毕。附加条款六：乙方违约责任6.1乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。6.2乙方未按照约定使用临时施工用房，造成房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。7.2中介费用的具体金额和支付方式，甲乙双方应与中介机构另行签订补充协议。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的信息。8.2中介未履行合同义务，导致甲乙双方权益受损的，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。9.2中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此导致的损失。附加条款十：中介的退出机制10.1甲乙双方同意，中介在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与中介的合作。10.2中介退出时，应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临时施工用房使用权转卖合同2.甲方基本情况证明文件3.乙方基本情况证明文件4.第三方中介服务协议5.保险单据6.使用记录和相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用临时施工用房。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用临时施工用房，导致房屋损失。5.乙方未按时支付款项。6.中介未履行合同义务，导致甲乙双方权益受损。7.中介未对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。三、法律名词及解释：1.临时施工用房：指在建设工地为施工人员提供临时居住的房屋。2.使用权的转卖：指甲方将临时施工用房的使用权出售给乙方。3.优先购买权：指甲方在第三方提出购买意向时，享有在同等条件下优先购买的权利。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行维修、保养义务。解决办法：乙方可以要求甲方履行义务，或委托第三方进行维修、保养，并有权要求甲方承担相关费用。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可以暂停合同履行，直至乙方支付完毕。3.问题：中介未履行合同义务。解决办法：甲乙双方可以终止与中介的合作，并要求中介承担相应的赔偿责