2024年二手房买卖预约合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖预约合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3合同补充协议第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已办理产权登记并投入使用，再次进入市场交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋面积该房屋的权属面积为________________平方米，实际使用面积为________________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为________________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方有权按本合同约定出售该房屋，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，并保证提供真实、完整的房屋相关信息。3.2买受人的权利与义务乙方有权按本合同约定购买该房屋，并支付购房款。乙方应履行按照本合同约定的期限和方式支付购房款的义务，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式及期限乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和期限，将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2瑕疵处理方式如该房屋存在瑕疵，甲乙双方可协商解决。若协商不成，乙方有权选择按照本合同约定的方式处理。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲方按照约定将该房屋过户至乙方名下后终止。10.3合同失效条件本合同在任何一方违约导致合同无法履行的情况下失效。第十一条：其他约定11.1物业管理甲乙双方约定，自该房屋过户至乙方名下之日起，物业管理费由乙方承担。11.2户口迁移甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将户口迁出该房屋。11.3附属设施该房屋附属设施（包括但不限于家具、家电等）的产权归乙方所有，甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将附属设施交付给乙方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋户型图甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的户型图。12.3合同补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：________________13.2买受人签字乙方（签字）：________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中相关手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、不动产登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的具体事项16.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖的咨询、斡旋、签订合同等服务。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3担保机构担保机构负责为甲乙双方的交易提供担保服务，包括但不限于支付保障、交易保障等。担保费用由甲乙双方协商确定。16.4金融机构金融机构负责为甲乙双方提供融资服务，包括但不限于贷款、支付等服务。贷款利率、手续费等费用按照金融机构的收费标准执行。16.5不动产登记机构不动产登记机构负责办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规及政策规定执行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方在房屋买卖过程中的责任限额。责任限额包括但不限于第三方因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应确保了解并明确第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约如第三方在房屋买卖过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十九条：第三方权益保护19.1甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2第三方权益的保障甲乙双方应确保第三方在房屋买卖过程中的合法权益，不得要求第三方履行违反法律法规及行业规范的行为。第二十条：合同的变更与解除20.1合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同中关于第三方的条款进行变更。20.2合同解除如甲乙双方与第三方协商一致，可解除本合同中关于第三方的条款。第二十一条：争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方可签订补充协议，约定争议解决方式。第二十二条：合同的生效、终止与失效22.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止本合同在甲乙双方与第三方约定的终止条件满足时终止。22.3合同失效本合同在甲乙双方与第三方约定的失效条件满足时失效。第二十三条：双方签字23.1甲方签字甲方（签字）：________________23.2乙方签字乙方（签字）：________________23.3第三方签字第三方（签字）：________________第二十四条：合同签订日期24.1合同签订日期本合同签订日期为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件2：房屋户型图说明：本附件为该房屋的户型图，用于展示房屋的结构和布局。附件3：合同补充协议说明：本附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额。附件5：评估报告附件6：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，用于明确贷款的相关条款。附件7：过户证明说明：本附件为房屋过户完成的证明，用于确认房屋过户的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：若乙方未能在约定的付款时间内支付购房款，则构成违约，乙方应支付违约金。违约行为：第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的20%。示例说明：若第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，则第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已办