2024年哈尔滨房屋买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨房屋买卖协议范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移6.房屋维修责任及保修期6.1维修责任6.2保修期限7.房屋交易费用及承担方7.1交易费用7.2承担方8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明及承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3合同份数13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：056781.1.3卖方联系方式：电话号码、邮箱1.1.4卖方地址：哈尔滨市南岗区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：987654321.2.3买方联系方式：电话号码、邮箱1.2.4买方地址：哈尔滨市道里区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：哈尔滨市南岗区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋产权：房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款总额支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：买方应在本合同签订之日起，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。5.2产权转移：房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。第六条房屋维修责任及保修期6.1维修责任：卖方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量承担保修责任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋的保修期限为五年。第七条房屋交易费用及承担方7.1交易费用：包括房屋买卖交易税费、过户手续费等。7.2承担方：买方应承担上述交易费用。具体费用根据实际发生金额计算，由买方支付给卖方。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：任何一方均有权解除本合同，但应提前三个月通知对方。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明：卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何权利纠纷。11.2买方声明：买方确认已充分了解房屋情况，并同意购买。11.3双方承诺：双方均应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一13.2房屋平面图：附件二13.3其他相关文件：附件三第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应征得对方同意。2.2程序：甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订书面补充协议。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：提供房屋交易相关信息，协助双方进行交易撮合，并收取中介费用。3.3监理机构：对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合约定标准。3.4金融机构：为房屋交易提供融资服务，包括但不限于贷款、支付等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，以其收费为限。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。5.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2解除：甲乙双方提前解除第三方服务合同的，应按照约定向第三方支付违约金。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循诚实信用原则，维护乙方合法权益。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行合同义务，不得损害甲乙双方利益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或违反本合同的，应承担违约责任。8.2第三方责任限制：第三方的违约责任以其收费为限。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效与份数10.1生效：本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2份数：本第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条附件11.1第三方服务合同：附件四11.2第三方收费标准：附件五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：真实、有效，须为原件或经官方认证的复印件。附件说明：证明房屋所有权归属的官方文件。附件二：房屋平面图附件要求：清晰、准确，须为原件或经官方认证的复印件。附件说明：展示房屋布局和结构的图示。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产中介服务协议、贷款合同等。附件说明：涉及房屋交易过程中的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务或违反本合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.中介费用：如因违约导致合同解除，违约方应支付中介费用。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。2.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图示。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方