个人房屋抵押贷款合同范文

合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿意以其自有房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于_______（注明用途）。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，甲方如未能偿还全部贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为_______%。2.贷款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第五条还款方式1.本贷款合同的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。2.甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第六条抵押房屋1.甲方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.抵押房屋的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条抵押权的实现1.甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。2.抵押房屋处置所得价款，优先用于偿还甲方尚未偿还的贷款本息，剩余部分归还甲方。第八条合同的变更和解除1.本贷款合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同变更或解除的条件和程序，按照中国人民银行的相关规定执行。第九条违约责任1.甲方未按时足额偿还贷款本息的，应当按照约定支付违约金，违约金的标准为贷款金额的_______%。2.乙方未按照约定发放贷款的，应当按照约定支付赔偿金，赔偿金的标准为贷款金额的_______%。第十条争议解决本贷款合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，且具备完全抵押条件。2.甲方提供的房屋信息应真实、准确，不得有欺诈行为。3.甲方应按照约定用途使用贷款，如有变更，需经乙方同意。4.甲方应按时足额偿还贷款本息，如有违约，应承担相应违约责任。5.乙方应按照约定时间发放贷款，并妥善保管甲方提供的房屋抵押权资料。解决办法：1.如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。2.如乙方未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就该抵押财产优先受偿的权利。2.贷款期限：贷款期限是指贷款人给予借款人的贷款使用时间，自贷款发放之日起至贷款到期日止的时间段。3.贷款利率：贷款利率是指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。4.违约金：违约金是指债务人违反合同约定，应当承担的违约责任的一种形式，通常为一定数额的金钱。5.抵押房屋：抵押房屋是指债务人或者第三人将其拥有的房屋所有权设定为抵押权担保的财产。特殊应用场合：1.甲方家庭突发重大疾病，需要用贷款支付医疗费用。补充条款：甲方因家庭成员突发重大疾病，需用贷款支付医疗费用时，可以向乙方申请临时调整还款计划，乙方应尽量配合甲方，共同度过难关。2.甲方因失业导致收入减少，无法按时偿还贷款。补充条款：甲方因失业导致收入减少，无法按时偿还贷款时，应在贷款到期前通知乙方，并提供相关证明材料。乙方在核实情况后，可以给予甲方一定的宽限期，帮助甲方度过难关。3.甲方打算提前还款，减少利息支出。补充条款：甲方有意提前还款的，可以向乙方提出书面申请。乙方在核实甲方还款能力后，可以同意甲方提前还款，并按照约定的利率计算提前还款部分的利息。4.乙方延迟发放贷款，导致甲方无法按时使用贷款。补充条款：如乙方延迟发放贷款，导致甲方无法按时使用贷款，乙方应承担相应的赔偿责任，并向甲方支付违约金。附件列表：1.甲方房屋所有