房屋承建合同模板

合同编号：__________房屋承建合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后_______日内予以确认或提出修改意见。甲方确认的预算书即为工程决算依据。第三条工程进度3.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如有特殊情况导致工期延误，乙方应当提前_______日通知甲方，并采取措施减少损失。甲方同意延期的情况下，工期相应顺延。3.3乙方应当按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。第四条质量保修4.1乙方对所承建的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为_______年。4.2保修期内，因施工原因造成的质量问题，乙方应当无条件予以修复，并承担因此产生的费用。4.3保修期内，因材料原因造成的质量问题，乙方应当协助甲方与材料供应商沟通解决，并承担相应费用。第五条付款方式5.1本工程预付款为合同总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方在合同签订后_______日内向甲方提交预付款发票，甲方在收到发票后_______日内予以支付。5.2工程进度款为合同总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方在工程进度达到约定的_______%后，向甲方提交进度款申请，甲方在收到申请后_______日内予以支付。5.3工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工结算书，甲方在收到竣工结算书后_______日内予以确认或提出修改意见。甲方确认的竣工结算书即为工程最终结算依据。5.4乙方应当提供正式的税务发票。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×日违约金比例（_______%）。6.2甲方未按照约定支付进度款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。6.3双方因违反合同导致工程质量、进度等问题，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应符合法律法规、行业标准和社会公共利益，不得损害社会经济秩序和社会公德。（3）双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，妥善保管合同文件、工程资料等相关证据。（4）合同中的付款、进度、质量等条款应明确具体，确保双方权益。（5）甲方支付预付款和进度款时，应仔细核对发票和付款金额，确保无误。（6）乙方在施工过程中，应严格按照工程设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按照约定支付进度款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。（3）如乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。3.诚实信用原则：指民事主体在行使权利、履行义务过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的赔偿责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。6.工程竣工验收：指工程完工后，由相关主管部门或甲方组织的对工程质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方需要提前入住部分区域补充条款：双方约定，在保证工程整体质量的前提下，甲方有权在工程进度达到_______%时，提前入住部分区域。乙方应在甲方入住前完成该区域的相关设施配套，确保甲方正常生活使用。2.特殊情况：工程变更补充条款：如在施工过程中，甲方提出工程变更需求，乙方应尽快与甲方沟通，根据变更内容重新编制预算，并经甲方确认后调整合同价款。双方应就工程变更导致的工期延误和费用增加等问题，另行协商解决。3.特殊情况：不可抗力补充条款：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法正常进行，双方应立即协商暂停或终止合同履行。根据不可抗力影响程度，双方可协商调整工期和费用。4.特殊情况：乙方资质问题补充条款：如乙方在施工过程中出现资质问题，导致工程无法正常进行，甲方有权解除合同，并要求乙方承