二手房屋及车库买卖协议2024年

合同编号：__________二手房屋及车库买卖协议卖方：姓名/名称：_______地址：_______联系方式：_______买方：姓名/名称：_______地址：_______联系方式：_______鉴于卖方是房屋及车库的合法所有者，并愿将该房屋及车库出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋及车库，双方达成如下协议：第一条：房屋及车库描述1.1房屋描述：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋类型：_______（如：公寓、别墅、住宅等）房屋所有权证号：_______1.2车库描述：车库地址：_______车库面积：_______平方米车库所有权证号：_______第二条：买卖价格2.3买方应于交易年_______年_______月_______日前一次性支付剩余的价款（即：总价款定金）。第三条：交付及过户3.1卖方应在本协议签署后_______个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给买方。3.2买卖双方应共同前往不动产登记机构办理房屋及车库的过户手续，并承担相应的税费。过户费用由买方承担。3.3过户完成后，卖方应将房屋及车库的所有权凭证、钥匙等相关物品交给买方。第四条：陈述与保证4.1卖方保证：（1）卖方是房屋及车库的合法所有者，房屋及车库不存在任何法律纠纷、债权债务问题；（2）房屋及车库的用途符合当地政府的规定，不存在任何违法行为；（3）卖方已如实告知买方房屋及车库的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等；（4）卖方在过户过程中应配合买方完成相关手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2买方保证：（1）买方具备购买房屋及车库的经济实力，能够履行本协议约定的付款义务；（2）买方在本协议签署后，应按照约定时间支付价款；（3）买方在过户过程中应配合卖方完成相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.双方应确保所提供的个人信息、地址、联系方式等真实、准确、完整。3.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。4.定金和价款的支付时间、金额应严格按照本合同约定执行。5.过户手续应由双方共同办理，并承担相应税费。6.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.价款：买方支付给卖方以购买房屋及车库的金额。4.过户：将房屋及车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不动产登记机构：负责办理房屋及车库所有权登记、变更登记等业务的机构。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关外籍人士购房所需的证件和手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.应用场合：房屋及车库位于学区，购房目的是为孩子就读附近学校。补充条款：卖方应保证房屋及车库位于学区范围内，能够满足买方孩子就读附近学校的需求。如有学区政策变动，卖方应承担相应责任。3.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的相关咨询和指导，协助买方完成购房手续。4.应用场合：房屋及车库存在装修情况，买方希望按照现有装修情况进行购买。补充条款：卖方应对房屋及车库的装修情况进行详细说明，确保买方对装修状况有充分了解。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。5.应用场合：买方希望分期支付价款。补充条款：买方应按照与卖方约定的分期付款方式，按时支付价款。如有违约，买方应承担相应违约责任。附件列表：1.房屋所