房地产经纪合作协议

合同编号：__________房地产经纪合作协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方进行_______（房地产项目名称）的_______（经纪活动类型，如销售、租赁等）活动。1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，包括市场调研、定价、推广、带看、谈判、签约等环节。第二条合作区域2.1双方约定合作区域为_______（具体区域），未经甲方书面同意，乙方不得在合作区域外进行相关经纪活动。第三条合作期限3.1双方同意本合作协议自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如双方同意续约，应于有效期届满前_______个月签订书面续约协议。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据市场情况及甲方提供的房源信息，采取相应的经纪手段进行推广和销售。4.2乙方应按照甲方的要求，及时提供经纪活动的进展情况，并定期向甲方报告。4.3乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，不得夸大或隐瞒房源的实际情况。4.4乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房源信息。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并保证房源信息的及时更新。5.2甲方应对乙方提供的经纪服务予以配合，包括但不限于提供看房预约、签署合同等。5.3甲方应按照双方约定的价格及支付方式，向乙方支付佣金。第六条佣金及支付方式6.1双方约定佣金比例为_______%，佣金计算基数为实际成交价格。6.2甲方应在签署《房地产买卖合同》或《房地产租赁合同》后_______日内，向乙方支付佣金。6.3佣金支付方式为_______（现金、转账等）。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。7.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停提供经纪服务，并按日加收应付佣金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得夸大或隐瞒实际情况。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面协商一致。（3）甲方应按照约定时间支付佣金，如逾期支付，应承担违约责任。（4）乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房源信息。（5）双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，可协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房地产经纪：是指房地产经纪机构及房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产咨询、代理等服务的行为。4.经纪活动类型：指房地产经纪机构根据委托人的需求，进行的销售、租赁等经纪业务。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。6.滞纳金：是指债务人逾期支付债务时，按照约定或者依法应当支付的额外费用。7.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有和承担的权益和义务。8.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.乙方为房地产经纪公司：补充条款：乙方应向甲方提供其公司资质证明、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其具备房地产经纪业务资格。3.甲方为房地产开发企业：补充条款：甲方应向乙方提供其房地产开发企业资质证明、项目批准文件等相关文件，以证明其具备房地产开发资格。4.双方为朋友关系：补充条款：鉴于双方为朋友关系，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均遵循公平、公正、诚信的原则。5.交易房屋为共有财产：补充条款：如交易房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的授权委托书，授权乙方进行房地产经纪活动。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方公司资质证明复印件