住房购回协议书范本

合同编号：__________住房购回协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4土地使用权证号：_______二、购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、纠纷；（3）房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方支付购房款时，应按时支付，避免逾期。（3）双方在签订协议时，应仔细阅读协议内容，确认无误后签字。（4）过户费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方双倍返还已支付的定金。（2）如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。6.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉及争议的财产采取的限制转让、限制处分的措施。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的亲属/朋友（具体姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为首次购房者，希望获得更长的付款期限。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方同意将剩余购房款的支付期限延长至_______个月，自本协议签订之日起计算。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方要求承继租赁合同。补充条款：本协议签订后，甲方将其与租赁方签订的租赁合同（租赁合同编号：_______）转让给乙方，乙方承继上述租赁合同的全部权利和义务。4.应用场合：房屋内部装修较为独特，买方要求保留部分装修。补充条款：甲方同意在本协议签订后_______个工作日内，将其对房屋所进行的装修（包括但不限于家具、家电、装饰品等）无偿移交给乙方。附件列表：1.房屋所有