2024年仓库租赁合同注意事项

合同编号：__________仓库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条仓库基本信息1.1仓库地址：_______1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总计：_______元（大写：____________________元整）2.3支付方式：_______2.4支付时间：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将仓库交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的仓库享有完全的所有权或使用权，且该仓库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保仓库在租赁期间符合乙方使用需求，如因甲方原因导致乙方不能正常使用仓库，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方应负责仓库的日常维护、维修工作，保证仓库的安全、消防等设施正常运行。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用仓库，但不得将仓库转租、转让给第三方。5.2乙方应合理使用仓库，爱护设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在合同约定的租赁期限内按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。6.2双方同意变更或解除本合同时，应协商确定变更或解除后的权利和义务。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离仓库。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对仓库的所有权或使用权，以避免权属纠纷。2.明确租金标准、支付方式和时间，以免产生租金纠纷。3.规定乙方不得将仓库转租、转让，确保甲方利益。4.明确合同变更、解除的条件和违约责任，以维护双方权益。5.注意保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对他人所有的不动产或者动产，在一定期限内依法享有使用的权利。3.租金：指乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.共同使用仓库：若甲乙双方需要在租赁期间共同使用仓库，可以在合同中增加共同使用条款，明确共同使用的时间、范围、责任等。2.仓库改造：若乙方需要对仓库进行改造以满足自身需求，可以在合同中增加改造条款，明确改造的内容、费用、责任等。3.仓库转租：若乙方需要将仓库转租给第三方，可以在合同中增加转租条款，明确转租的条件、租金分配、责任等。4.延长租赁期限：若乙方需要延长租赁期限，可以在合同中增加延长租赁期限条款，明确延长期限的时间、租金等。5.提前解除合同：若双方协商一致提前解除合同，可以在合同中增加提前解除条款，明确解除合同的条件、赔偿等。附件列表：1.仓库所有权或使用权的证明文件。2.仓库的平面图、设施设备清单等。3.租金支付凭证。4.押金支付凭证。5.合同变