房屋交易保证合同模板

合同编号：__________房屋交易保证合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋现状：_______（房屋结构、使用状况、配套设施等）。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元。（3）乙方应按照甲方的要求，将房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情况。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息的真实性、准确性负责。五、乙方的义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定时间办理完毕房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对出售房屋拥有完全的所有权，无权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，否则应承担相应的违约责任。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。（3）双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（4）双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时可供使用。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本合同约定时间办理完毕房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。（3）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税务登记等。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其国内亲属/朋友（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理房屋过户手续，代办人应向乙方出示甲方授权书及身份证明。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：乙方应按国家相关政策，办理外籍人士购房手续，并承担相关税费。甲方应协助乙方提供必要的房屋证明材料。3.应用场合：房屋存在租约，买方要求卖方负责解约。补充条款：甲方应在房屋过户前，与现有租客解约，并承担因解约产生的相关费用。如甲方未能按时解约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.应用场合：房屋过户过程中出现突发情况，导致过户时间延误。补充条款：如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致房屋过户时间延误，双方应友好协商，根据实际情况调整交房时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件