房屋预订购买合同

合同编号：__________房屋预订购买合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋为甲方所有，且甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋预订价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋预订价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付预订金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的定金。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；（3）房屋内装修整洁，交付时应清理干净。3.2乙方应按照约定时间支付房款，并在支付房款后_______日内，协同甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3一方违约导致本合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的一切损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款有疑问的，应及时提出，由双方协商解释。2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.甲方应保证出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，不得存在任何法律纠纷和瑕疵。4.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。3.房屋所有权证号：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。4.预订金：是指购买方为了表明购买诚意，在签订合同后支付的一定金额的金钱。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续。7.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若双方在购房后结婚，本合同视为夫妻共同财产，双方应在本合同中注明共有情况。2.父母子女购房：若父母购买房屋供子女居住，应在合同中明确房屋的使用权和产权归属。3.投资购房：若乙方购买房屋用于投资，甲方应提供房屋的出租或经营管理情况，并在合同中约定相关的权益分配。4.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签证、外汇等。5.购房赠与：若甲方将房屋作为赠与物品给予乙方，应在合同中明确赠与的具体条款，包括但不限于赠与的条件、交付时间等。6.房屋拍卖：若甲方通过拍卖方式取得房屋，并出售给乙方，应在合同中注明拍卖的相关信息，包括但不限于拍卖机构、拍卖时间等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同（如