2024新版房产中介合同

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），_______（幢/座/单元）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权性质为_______，权证号码为_______，土地使用权取得方式为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的房产信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。（3）在房产过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需的证件和材料。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通、损害国家、集体和他人的合法权益。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。2.转让价格：指甲方向乙方出售房产所约定的价格，包括房款、税费等。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房产涉及共有权人应用场合：当房产由多个共有权人持有时，需要所有共有权人同意出售。补充条款：甲方应确保所有共有权人已同意本次房产转让，并在合同签署前提供共有权人同意出售的书面证明。2.特殊情况：房产有租客应用场合：房产在转让过程中有租客居住。补充条款：甲方应确保在房产过户前，租客已搬离房产，且甲方负责与租客协商解除租赁合同。3.特殊情况：房产有抵押贷款应用场合：房产在转让前有抵押贷款尚未偿还。补充条款：甲方应在合同签订前，将抵押贷款事宜妥善解决，确保房产在过户时无任何抵押贷款。4.特殊情况：房产需要装修改造应用场合：买方希望对房产进行装修或改造。补充条款：买方应在合同签订后_______日内，向甲方提出装修改造方案，并征得甲方同意。装修改造过程中，甲方应提供必要的协助。5.特殊情况：房产过户时间延长应用场合：由于特殊情况导致房产过户时间延长。补充条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致房产过户时间延长，甲乙双方应友好协商，必要时可适当延长过