厦门市公有住房交易合同范本

合同编号：__________厦门市公有住房交易合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是厦门市公有住房的合法所有者，并愿意将其拥有的公有住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的公有住房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公有住房基本情况1.1甲方拥有的公有住房位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2公有住房的规划用途为_______，房屋所有权性质为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的公有住房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。第三条交付及办理过户手续（1）公有住房的租赁关系已解除；（2）公有住房的户口已迁出；（3）公有住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、物业费纠纷等；（4）公有住房已办理完毕所有必要的维修、装修、改造等手续，确保房屋安全、整洁、完好。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往厦门市房地产交易中心办理过户手续。过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付公有住房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约部分的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证其是公有住房的合法所有者，且具有出售该住房的权力和能力。2.乙方应确保其具有购买和承担公有住房所有权的能力。3.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整。4.双方应按照约定时间完成付款、交付及过户手续。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.违约金：当一方违反本合同的约定时，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在本合同中有明确规定。2.法律途径：任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，分配给本单位职工或者其他特定人群居住的住房。2.所有权：指所有人对其不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指不动产或者动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方出售的公有住房是唯一住房，乙方购买后需确保甲方有足够的住房条件。2.乙方购买公有住房是为了子女教育，需要确保房屋所在学区符合要求。3.公有住房内有特殊装修或家具，需要额外约定转让事宜。4.甲方尚未搬出，需要约定搬迁时间表和过渡期。5.公有住房租赁合同尚未到期，需要处理与租客的关系。合同补充条款：1.甲方出售公有住房后，乙方应协助甲方寻找合适的住房，并承担部分找房费用。2.乙方购买公有住房后，应确保子女能就读学区内的学校，如有需要，甲方应提供相关证明材料。3.公有住房内的特殊装修和家具，乙方同意按照甲方提供的清单以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买。4.甲方应在本合同签订之日起_______日内搬出公有住房，过渡期为_______个月，期间甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为过渡期租金。5.公有住房租赁合同尚未到期，甲方应与租客沟通，确保租赁合同顺利解除，如