标准车库出租合同参考

合同编号：__________标准车库出租合同参考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2车库现有设施状况：_______（详细描述车库现有设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供车库使用钥匙，并保证车库的正常使用。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条车库使用及管理4.1乙方须合理使用车库，遵守甲方制定的车库管理规定，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库设施。4.2乙方在租赁期间，车库内的财产损失及人身安全由乙方自行负责。4.3甲方有权对乙方使用车库情况进行检查，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，并可视情况扣除乙方部分或全部租金。第五条合同的变更与解除5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因政策法规变化、甲方物业拆除等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保双方均为具有独立承担民事责任的法人或其他组织。2.甲方应保证车库的真实性、合法性及可用性，确保车库符合租赁用途。3.乙方应按约定时间、数额支付租金，合理使用车库，不得擅自改变车库用途和损坏设施。4.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护双方合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.独立承担民事责任：指法人或其他组织能够独立对外承担其民事行为所产生的权利义务及法律责任。2.车库使用权：指甲方将其车库出租给乙方使用的权利，乙方在租赁期限内享有使用车库的权利。3.租金：指乙方为使用甲方车库而支付给甲方的费用，按照合同约定的时间和数额进行支付。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.司法解决：指双方在无法通过协商解决纠纷时，向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.地下车库租赁：若甲方出租的是地下车库，需在合同中明确地下车库的使用限制，如停车位数量、停车高度、出入时间等。补充条款如下：补充协议一：地下车库使用限制乙方仅限于将车库用作停车用途，不得擅自改变车库内部结构；车库内停车位数量有限，乙方应按照甲方提供的停车位数量进行停车；乙方车辆出入车库时间限于_______至_______，如有特殊需求，需提前向甲方申请；车库内停车高度不得超过_______米，否则乙方需承担由此产生的责任。2.商业车库租赁：若甲方出租的车库位于商业区，需在合同中明确商业活动的范围和时间。补充条款如下：补充协议二：商业活动规定乙方不得在车库内进行大声喧哗、扰民等影响周围居民正常生活的商业活动；乙方不得在车库内进行违法经营活动，如涉及违法，乙方应承担全部法律责任；乙方在进行商业活动时，需遵守国家有关商业活动的法律法规，确保经营合法合规。3.住宅车库租赁：若甲方出租的车库位于住宅区，需在合同中明确居民停车和居民活动的相关规定。补充条款如下：补充协议三：居民停车和活动规定乙方在车库内停车时，需遵守车库内的停车规定，不得占用他人车位；乙方不得在车库内进行扰民、违法等活动，如涉及违法，乙方应承担全部法律责任；乙方在车库内进