房地产租赁合同

合同编号：__________房地产租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房地产基本信息1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房地产，不得干涉乙方的正常经营和生活。5.2甲方应确保房地产符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求。5.3租赁期间，如房地产权属发生变动，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房地产。6.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房地产从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因国家政策调整、城市规划等原因导致房地产不能继续租赁的，双方可协商解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。（3）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房地产从事非法活动。（4）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。（3）因国家政策调整、城市规划等原因导致房地产不能继续租赁的，双方可协商解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用房地产支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的财产。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方为个体经营者，需在租赁房地产内进行商业活动。补充条款：乙方应在租赁期间内，按照商业活动相关规定，办理相关许可证件，并将相关证件复印件提交给甲方备案。如乙方未按约定进行商业活动，甲方有权解除合同。2.情景：租赁期间内，房地产所在地发生政策调整或城市规划变动，导致房地产无法继续租赁。补充条款：如因政策调整或城市规划等原因导致房地产无法继续租赁，双方应友好协商解除合同，甲方应在扣除乙方已支付租金后，无息退还乙方已支付的押金。3.情景：乙方租赁房地产用于居住，并需安装家具、电器等设施。补充条款：乙方在租赁期间内，如需安装家具、电器等设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将安装的设施移除并恢复原状。4.情景：乙方租赁房地产用于办公，需对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方在租赁期间内，如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造部分恢复原状或按照甲方要求处理。附件列表：1.房地产权属证明文件2.乙方商业活动相关许可证件3.租赁期间内安装家具、电器等设施的清单及费用4.租赁期间内房屋改造方案及相关费用5.房屋恢复原状或处理协议注意事项：1.请确保合同双方为具备完全民事行为能力的