物业租赁合同参考

合同编号：__________物业租赁合同地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业包括：____________________________（具体描述租赁物业的面积、位置、设施等）。1.2租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业范围内的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁物业范围内的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、室内维修费用等。第四条物业管理4.1甲方应保证租赁物业的安全、卫生和正常使用，按照合同约定进行物业管理。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物业，并按照甲方要求配合物业管理。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。6.2乙方未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________注意事项：1.甲方应确保租赁物业符合约定的用途和条件，否则应承担违约责任。2.乙方应按时支付租金，并合理使用租赁物业，遵守物业管理规定。3.双方应妥善保管合同副本，并在合同有效期内履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任分配。例如，乙方应负责宠物的清洁、噪音控制和可能的邻里影响。补充条款：“乙方同意，如饲养宠物，应确保宠物不扰民，不污染环境，并遵守相关宠物管理规定。宠物造成的一切损失或损害，由乙方全权负责。”2.商业活动：如果乙方打算在租赁物业内进行商业活动，应明确商业活动的性质、规模和可能的影响。补充条款：“乙方保证，租赁物业内进行的所有商业活动均符合当地法律法规，不违反租赁目的，不对物业造成永久性改变。”3.装修改造：如果乙方需要对租赁物业进行装修或改造，应详细说明装修的范围、标准和期限。补充条款：“乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保安全，并在合同约定的期限内完成。”4.分租：如果乙方打算将租赁物业部分或全部分租给第三方，应明确分租的条件和限制。补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业分租给第三方。分租给第三方的，乙方仍承担本合同项下的全部义务。”附件列表：1.租赁物业的房