房建工程中介服务2024年协议范本

房建工程中介服务2024年版协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（需求方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（施工方）第二条中介服务内容2.1乙方负责寻找合适的施工方2.2乙方负责协调甲方与丙方之间的沟通2.3乙方提供甲方与丙方之间的合同起草、修改等服务第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的中介服务费为合同总金额的5%4.2甲方应在丙方施工完成后支付中介服务费4.3支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供第五条甲方义务5.1提供丙方所需的施工资料和信息5.2按照合同约定支付中介服务费第六条乙方义务6.1积极寻找合适的施工方，并确保施工方的施工质量6.2协调甲方与丙方之间的沟通，解决合同履行过程中的问题6.3遵守相关法律法规，提供合法的中介服务第七条丙方义务7.1按照合同约定完成施工任务7.2保证施工质量和安全7.3按照合同约定支付施工款项第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付中介服务费的，应支付违约金8.2乙方未按照合同约定完成中介服务的，应支付违约金8.3丙方未按照合同约定完成施工任务的，应支付违约金第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致10.2合同的变更和解除不得影响乙方已产生的中介服务费用第十一条保密条款11.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密11.2保密期限为合同终止后五年第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任12.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同终止或解除应书面通知对方第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（需求方）：指需要乙方提供中介服务的个体或组织，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）：指与甲方签订本合同，提供房建工程中介服务的个体或组织，具备合法经营资格的中介服务机构。1.3丙方（施工方）：指乙方根据甲方需求，为其寻找并确定的具备房建工程施工资格的个体或组织。第二条中介服务内容2.1乙方负责寻找合适的施工方，并确保施工方的施工质量、安全、进度和投资预算符合甲方的要求。2.2乙方负责协调甲方与丙方之间的沟通，包括但不限于工程质量、进度、投资、变更、索赔等事项。2.3乙方提供甲方与丙方之间的合同起草、修改、谈判等服务，确保合同条款合法、合规、公平、合理。2.4乙方应协助甲方对丙方的施工过程进行监督、检查和验收，确保施工质量和进度符合合同约定。2.5乙方应在合同有效期内提供丙方所需的施工资料和信息，并确保其真实、完整、准确。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，并确保丙方的施工周期符合甲方要求。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的中介服务费为合同总金额的5%。4.2甲方应在丙方施工完成后支付中介服务费。4.3支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。4.4甲方未按照合同约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金为应付中介服务费的10%。第五条甲方义务5.1提供丙方所需的施工资料和信息，并确保其真实、完整、准确。5.2按照合同约定支付中介服务费。5.3协助乙方进行合同的履行、监督和检查。5.4不得无故干预乙方的中介服务过程，影响中介服务的正常进行。第六条乙方义务6.1积极寻找合适的施工方，并确保施工方的施工质量、安全、进度和投资预算符合甲方的要求。6.2协调甲方与丙方之间的沟通，包括但不限于工程质量、进度、投资、变更、索赔等事项。6.3遵守相关法律法规，提供合法的中介服务。6.4按照合同约定，完成中介服务，并确保丙方的施工周期符合甲方要求。6.5乙方应保证其提供的中介服务符合行业标准，不得损害甲方的利益。6.6乙方应在合同有效期内提供丙方所需的施工资料和信息，并确保其真实、完整、准确。6.7乙方应协助甲方对丙方的施工过程进行监督、检查和验收，确保施工质量和进度符合合同约定。6.8乙方未按照合同约定完成中介服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第七条丙方义务7.1按照合同约定完成施工任务，并确保施工质量、安全、进度和投资预算符合甲方的要求。7.2保证施工质量和安全，严格按照相关法律法规和施工标准进行施工。7.3按照合同约定支付施工款项。7.4配合甲方和乙方的监督、检查和验收工作。7.5如发生施工变更、索赔等事项，丙方应与甲方和乙方进行协商，并达成一致意见。7.6丙方未按照合同约定完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金为应付中介服务费的10%。8.2乙方未按照合同约定完成中介服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3丙方未按照合同约定完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.4违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方经济损失、诉讼费用等。8.5违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致。10.2合同的变更和解除不得影响乙方已产生的中介服务费用。10.3合同的变更和解除不得影响甲方、乙方和丙方的合法权益。第十一条保密条款11.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密。11.2保密期限为合同终止后五年。11.3保密范围包括但不限于合同内容、甲方和丙方的商业计划、技术资料等。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。12.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止或解除应书面通知对方。13.3合同终止或解除后，乙方应协助甲方和丙方处理合同终止或解除后的事宜。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认。14.4本合同的签订地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房建工程中介服务合同协议书附件二：房建工程施工方案附件三：甲乙双方营业执照复印件附件四：丙方施工资质证明文件附件五：中介服务费用明细表附件六：施工进度计划表附件七：施工质量标准和要求附件八：安全生产管理协议附件九：材料供应合同附件十：工程验收标准和方法附件的详细要求和说明：附件一：房建工程中介服务合同协议书本附件为房建工程中介服务合同的主要文件，包含了合同主体、中介服务内容、服务期限、费用及支付、甲方义务、乙方义务、丙方义务、违约责任、争议解决、合同的变更和解除、保密条款、不可抗力、合同的生效、终止和解除、其他条款等内容的详细表述。附件二：房建工程施工方案本附件详细描述了施工项目的具体方案，包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划、施工质量标准和要求等。附件三：甲乙双方营业执照复印件本附件提供了甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件四：丙方施工资质证明文件本附件提供了丙方的施工资质证明文件，以证明丙方具备房建工程施工的资格和能力。附件五：中介服务费用明细表本附件详细列出了中介服务的费用明细，包括服务费、违约金、诉讼费等。附件六：施工进度计划表本附件详细列出了施工项目的进度计划，包括各施工阶段的时间安排和完成标准。附件七：施工质量标准和要求本附件详细描述了施工项目的质量标准和要求，包括材料质量、施工工艺、工程验收等。附件八：安全生产管理协议本附件详细描述了施工项目的安全生产管理要求，包括安全措施、应急预案等。附件九：材料供应合同本附件为甲乙双方之间的材料供应合同，详细描述了材料供应的范围、质量要求、供应时间等。附件十：工程验收标准和方法本附件详细描述了施工项目的工程验收标准和方法，包括验收程序、验收合格标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付中介服务费。2.乙方未按照合同约定完成中介服务。3.丙方未按照合同约定完成施工任务。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的10%计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的经济损失计算。3.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方经济损失、诉讼费用等。4.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的其他损失赔偿责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指签订合同的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.中介服务：指乙方为甲方提供寻找合适的施工方、协调沟通、合同起草修改等服务的行为。3.施工方：指丙方，负责根据甲方需求进行房建工程的施工。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害或社会事件。6.合同终止：指合同双方约定或法律规定终止合同关系的行为。7.合同解除：指合同双方约