2024厂房使用权及经营管理协议

2024版厂房使用权及经营管理协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1厂房1.2使用权1.3经营管理1.4协议第二条厂房描述2.1位置2.2面积2.3设施与设备第三条使用权授予3.1授予对象3.2授予时间3.3授予期限第四条使用权行使4.1使用范围4.2使用条件4.3使用限制第五条经营管理职责5.1管理主体5.2管理内容5.3管理要求第六条经营管理费用6.1费用承担6.2费用支付6.3费用调整第七条维护与维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险费用8.3保险理赔第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3仲裁程序第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1厂房：指位于____市的____区（县）____街道____号的____厂房，其具体位置、面积、设施与设备等详细情况详见附件一。1.2使用权：指甲方根据本协议约定，对厂房进行使用、收益和处分的权利。1.3经营管理：指甲方对厂房进行日常经营管理活动，包括但不限于厂房的维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。1.4协议：指甲方与乙方签订的《2024版厂房使用权及经营管理协议》。第二条厂房描述2.1位置：厂房位于____市的____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。2.2面积：厂房的总面积为____平方米，具体分布详见附件一。2.3设施与设备：厂房内配备有____、____、____等设施设备，具体清单详见附件一。第三条使用权授予3.1授予对象：甲方授予乙方自____年____月____日起至____年____月____日止的厂房使用权。3.2授予时间：自合同签订之日起，乙方即享有厂房使用权。3.3授予期限：本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条使用权行使4.1使用范围：乙方可以使用厂房进行____等活动，但不得从事违法、违规、损害甲方利益或者其他违反本协议约定的活动。4.2使用条件：乙方在使用厂房时，应遵守国家法律法规，爱护厂房设施设备，合理使用厂房，并按照本协议约定支付相关费用。4.3使用限制：乙方不得将厂房转租、转借或者以其他方式转让给第三方使用，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内进行违法、违规活动。第五条经营管理职责5.1管理主体：甲方为厂房的经营管理主体，负责对厂房进行日常经营管理。5.2管理内容：甲方应负责厂房的维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作，确保厂房的正常使用。5.3管理要求：甲方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本协议的约定，履行经营管理职责，保障乙方的合法权益。第六条经营管理费用6.1费用承担：厂房的经营管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费、税费等，由甲方承担。6.2费用支付：甲方应在每季度的前____天内，向乙方支付当季度的经营管理费用。6.3费用调整：如因国家政策调整或者市场变化等原因，导致经营管理费用发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照双方协商一致的方式进行调整。第八条保险事宜8.1保险购买：甲方应按照法律法规的规定，购买厂房保险，并将乙方利益纳入保险范围内。8.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用在年度预算中列支。8.3保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。第九条合同变更9.1变更条件：本协议的有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或者双方协商一致等原因，需要对本协议进行变更的，可以签订补充协议。9.2变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3变更生效：补充协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第十条合同终止10.1终止条件：本协议的有效期届满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。10.2终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并办理厂房移交手续。10.3终止后果：合同终止后，乙方应立即停止使用厂房，并按照甲方的要求搬离厂房。第十一条违约责任11.1违约情形：双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第十二条争议解决12.1争议类型：本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除、终止等。12.2解决方式：双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3仲裁程序：双方同意提交至____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条法律适用13.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本协议未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方可以协商确定。第十四条其他条款14.1附加条款：本协议附件一、附件二等文件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件：附件一为厂房设施设备清单，附件二为厂房平面图。14.3签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房设施设备清单详细列出厂房内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：厂房平面图详细标注厂房的布局、面积、功能区等信息。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险已经购买并且乙方利益已纳入保险范围内。附件四：经营管理费用明细表详细列出厂房的物业管理费、公共维修基金、水电费、税费等费用的具体金额和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付经营管理费用。2.未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途。3.未按约定履行经营管理职责，导致厂房损坏或者安全隐患。4.未按约定购买保险，或者保险理赔过程中出现问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并且赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指位于____市的____区（县）____街道____号的____厂房，具体位置、面积、设施与设备等详细情况详见附件一。2.使用权：指甲方根据本协议约定，对厂房进行使用、收益和处分的权利。3.经营管理：指甲方对厂房进行日常经营管理活动，包括但不限于厂房的维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。4.协议：指甲方与乙方签订的《2024版厂房使用权及经营管理协议》。其他法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为管理厂房所需支付的费用，包括但不限于物业公司的管理费用、公共设施的维护费用等。2.公共维修基金：指用于厂