二手房交易2024年专用协议模板

二手房交易2024年专用协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式4.4尾款支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任承担方6.3维修费用承担方第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1卖家确认12.2买家确认第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行了登记。1.3房屋结构房屋结构为【住宅结构类型】，房屋的层数为【层】，房屋的建筑年代为【建筑年代】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权已由相关政府部门颁发，并在有效期内。1.5土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】。该土地的使用权已由相关政府部门颁发，并在有效期内。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家全称】，营业执照号为【营业执照号】，法人为【法人姓名】，联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。2.2买家信息买家的全称为【买家全称】，营业执照号为【营业执照号】（如买家为自然人，则无需提供营业执照号），法人为【法人姓名】（如买家为自然人，则无需提供法人姓名），联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格双方确认，本合同所涉及的房屋总交易价格为【总价格】（大写：【总价格】元整）。3.2定金金额买方应在本合同签订之日起【工作日内】向卖方支付定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额买方应在本合同签订之日起【工作日内】向卖方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额买方同意向金融机构申请贷款，贷款金额为【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。买方应承担贷款办理过程中产生的所有费用。3.5尾款金额买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起【工作日内】向卖方支付尾款【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式买方应在本合同签订之日起【工作日内】通过【支付方式】（如银行转账、现金等）向卖方支付定金【定金金额】。4.2首付款支付时间及方式买方应在本合同签订之日起【工作日内】通过【支付方式】向卖方支付首付款【首付款金额】。4.3贷款办理时间及方式买方应在本合同签订之日起【工作日内】向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。4.4尾款支付时间及方式买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起【工作日内】通过【支付方式】向卖方支付尾款【尾款金额】。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，房屋的交付时间为【交付时间】。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。5.2房屋过户时间双方约定，房屋的过户时间为【过户时间】。过户时，双方应共同前往房地产登记机构办理相关手续。5.3过户费用承担方过户过程中产生的所有费用由【承担方】承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖家保证，本合同所涉及的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任承担方房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖家承担。6.3维修费用承担方因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。7.2买家违约责任买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。双方同意，任何因本合同引起的争议均应在【签订地】的法院管辖范围内解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：1）双方协商一致解除；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容任何未在本合同中规定的条款，均视为附加条款。附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。第十二条双方确认12.1卖家确认卖家确认，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响房屋交易的法律问题。12.2买家确认买家确认，已充分了解本合同所涉及的房屋的真实情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件应与原件一致。13.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件应与原件一致。13.3房屋买卖合同复印件本合同附件中包含房屋买卖合同的复印件，该复印件应与原件一致。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、建筑结构等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、土地用途、使用期限等信息。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付及过户时间等主要条款。附件四：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告的复印件，应包含房屋的质量检测结果、存在的问题及维修建议等信息。附件五：贷款批准函复印件说明：本附件为贷款批准函的复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件六：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应真实反映房屋的内外部情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件七：补充协议说明：本附件为双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议，应明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未按照合同约定时间支付首付款，构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。3.金融机构违约行为及责任认定：示例：金融机构未按照合同约定时间批准贷款，构成违约。金融机构应承担贷款手续办理延迟所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律