2024深圳二手房交易协议模板

2024深圳二手房交易协议模板版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.物业费用及水电煤转移6.1物业费用6.2水电煤转移7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3物业费缴纳证明11.4水电煤缴费证明12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本份数13.1卖方保留份数13.2买方保留份数13.3见证人保留份数14.合同副本份数14.1卖方副本份数14.2买方副本份数14.3见证人副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】1.2房屋面积：【具体面积】平方米1.3房屋户型：【具体户型】1.4房屋建造年份：【具体年份】1.5房屋所有权证号：【所有权证号】第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：【卖方姓名】2.1.2身份证号：【卖方身份证号】2.1.3联系方式：【卖方联系方式】2.2买方信息2.2.1买方姓名：【买方姓名】2.2.2身份证号：【买方身份证号】2.2.3联系方式：【买方联系方式】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】元3.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】3.3支付时间：【支付时间，如签署合同后七个工作日内】第四条房屋交付及过户4.1交付时间：【交付时间，如签署合同后【具体时间】个月内】4.2过户时间：【过户时间，如交付后【具体时间】个月内】4.3过户费用：【过户费用】元，由【承担方】承担。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状：【房屋现状描述，如是否出租、家具家电等】5.2维修责任：【维修责任分配，如卖方承担房屋交付至过户前的维修责任】第六条物业费用及水电煤转移6.1物业费用：【物业费用】元/月，由【承担方】承担。6.2水电煤转移：【转移时间，如交付后七个工作日内】第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付【违约金金额】元作为违约金。7.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付【违约金金额】元作为违约金，并赔偿买方因此造成的一切损失。7.2买方违约：7.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付【违约金金额】元作为违约金。7.2.2买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付【违约金金额】元作为违约金，并赔偿卖方因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求【具体调解机构】进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【具体仲裁机构】申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同一旦生效，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后【具体时间】内将户口迁出，买方应给予必要的协助。10.2家具家电归属：家具家电等室内物品的归属详见附件《家具家电清单》。10.3宠物处理：卖方应在交付房屋前将宠物迁出，买方同意接纳该宠物。10.4房屋租赁：如房屋在过户前已出租，卖方应保证买方自交付之日起享有租赁合同项下的权利。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件。11.3物业费缴纳证明：附本合同附件。11.4水电煤缴费证明：附本合同附件。第十二条签署日期12.1卖方签字：【卖方签字】12.2买方签字：【买方签字】12.3见证人签字：【见证人签字】第十三条合同正本份数13.1卖方保留份数：【保留份数】13.2买方保留份数：【保留份数】13.3见证人保留份数：【保留份数】第十四条合同副本份数14.1卖方副本份数：【副本份数】14.2买方副本份数：【副本份数】14.3见证人副本份数：【副本份数】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证复印件必须清晰，包含姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等个人信息。附件三：物业费缴纳证明要求：证明需由物业公司出具，盖章有效，反映买方自购房以来支付物业费的记录。附件四：水电煤缴费证明要求：证明需由相关公用事业公司出具，盖章有效，反映买方自购房以来支付水电煤费的记录。附件五：家具家电清单要求：清单需详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，并由买卖双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。4.买方提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元作为违约金。2.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元作为违约金。3.卖方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应支付违约金【违约金金额】元作为违约金，并赔偿买方因此造成的一切损失。4.买方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应支付违约金【违约金金额】元作为违约金，并赔偿卖方因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未能在约定的交付时间【具体时间】个月内交付房屋，则构成违约，根据违约责任第1条，卖方应支付违约金【违约金金额】元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份证，用于证明公民的身份信息。3.物业费：指业主按照物业服务合同的约定，支付给物业服务企业的费用，用于物业服务的维护和管理。4.水电煤：指水、电、煤等公用事业费用，买方需按照实际使用情况支付相应的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿