餐饮商铺租赁协议范本2024

餐饮商铺租赁协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用条件1.3商铺用途与经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任5.3重大维修决策6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1租赁押金10.2商铺保险10.3甲方对乙方的经营支持10.4乙方对甲方的品牌形象维护11.附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件说明13.1附件的补充说明14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米租赁给乙方使用。1.2商铺现状与使用条件乙方租赁的商铺现状如下：【商铺现状描述】，乙方应根据商铺现状进行合理使用，并确保在使用过程中符合相关法律法规及消防安全要求。1.3商铺用途与经营范围乙方租赁商铺的主要用途为【经营范围】，乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法及有损甲方利益的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限的延长及条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面延期协议。延长期限的租金及费用等事项，按照本合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期与时间乙方应按照甲方提供的租金支付周期（如每月、每季度等）按时支付租金。租金支付时间为【支付时间】。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可在本合同租赁期限内协商调整租金，具体调整方式如下：【租金调整方式】。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：【乙方承担的费用列表】。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：【甲方承担的费用列表】。4.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括：【共同承担的费用列表】。第五条维修与保养5.1甲方的维修责任甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。具体维修和保养范围如下：【甲方维修保养范围】。5.2乙方的维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。具体维修和保养范围如下：【乙方维修保养范围】。5.3重大维修决策如商铺出现重大维修问题，甲乙双方应共同协商确定维修方案和费用承担方式。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如甲乙双方确需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方确需解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金【违约金金额】。同时，乙方应按照本合同约定向甲方支付各项费用。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如甲乙双方确需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同终止条件本合同租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十一条其他条款10.1租赁押金乙方应在签订本合同之日起【支付时间】内向甲方支付租赁押金【押金金额】。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定搬离商铺，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，将租赁押金无息退还乙方。10.2商铺保险乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。10.3甲方对乙方的经营支持【甲方经营支持内容】。10.4乙方对甲方的品牌形象维护乙方应按照甲方的要求，在使用商铺期间，不得进行任何有损甲方品牌形象的活动。第十二条附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁押金收据乙方支付租赁押金后，甲方应向乙方出具租赁押金收据。11.3租金支付凭证乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金支付凭证。第十三条附件说明12.1附件的补充说明本合同附件是对合同的补充，甲乙双方应一并遵守。第十四条合同签署日期13.1甲方签署日期【甲方签署日期】13.2乙方签署日期【乙方签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图内容：详细展示商铺的地理位置、面积、布局等信息。说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，甲乙双方应根据商铺平面图确认商铺的具体位置和面积。附件2：租赁押金收据内容：记录乙方支付租赁押金的金额、时间及收款人等信息。说明：租赁押金收据是证明乙方已支付租赁押金的凭证，甲方应妥善保管并按时退还乙方。附件3：租金支付凭证内容：记录乙方支付租金的金额、时间及收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的凭证，甲方应妥善保管并定期向乙方出具租金支付凭证。附件4：商铺保险保单内容：乙方购买的商铺保险保单副本。说明：商铺保险保单是乙方履行合同义务的证明，甲方应检查乙方提供的保单副本，确保乙方已按照合同约定购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。附件5：经营许可证内容：乙方经营所需的各类许可证副本。说明：经营许可证是乙方合法经营的证明，乙方应在租赁商铺前向甲方提供相关许可证副本，以确保乙方经营活动的合法性。附件6：甲方经营支持文件内容：甲方对乙方提供的经营支持的具体内容说明。说明：甲方应根据合同约定向乙方提供经营支持，乙方应按照甲方的要求使用商铺，不得进行任何有损甲方品牌形象的活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方迟延支付租金，应按照合同约定的违约金金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。示例说明：如果乙方在合同约定的租金支付周期内未支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金金额向乙方收取违约金，并要求乙方支付因此产生的其他损失，如滞纳金、诉讼费用等。违约行为：甲方未按照合同约定提供商铺。责任认定：甲方应按照合同约定的商铺现状和用途提供商铺。如甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方提供的商铺不符合合同约定的面积或布局，乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺，并要求甲方承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁押金：租赁押金是指乙方为了保证履行合同义务，按照甲方要求支