2024物业费补充协议范本

2024最新物业费补充协议范本版A版本合同目录一览1.物业服务合同的签订及生效1.1物业服务合同的签订1.2物业服务合同的生效2.物业费的调整2.1物业费的调整原则2.2物业费的调整程序3.物业服务的范围及标准3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准4.物业费的支付方式及期限4.1物业费的支付方式4.2物业费的支付期限5.物业费的缴纳及欠费处理5.1物业费的缴纳5.2欠费处理6.物业服务合同的解除与终止6.1物业服务合同的解除6.2物业服务合同的终止7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约金的计算及支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向物业所在地的人民法院提起诉讼9.合同的变更与补充9.1合同的变更9.2合同的补充10.保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2泄露保密信息的处理11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.双方信息及联系方式12.1甲方信息及联系方式12.2乙方信息及联系方式13.附件13.1物业服务合同13.2物业服务项目明细表13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的签订及生效1.1物业服务合同的签订本补充协议由甲方（业主/物业所有权人）与乙方（物业管理公司）签订，并自双方签字盖章之日起生效。本补充协议应附加在原有的物业服务合同之后，与原有合同具有同等法律效力。1.2物业服务合同的生效本补充协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本补充协议将在有效期届满前____小时内自动续约。第二条物业费的调整2.1物业费的调整原则物业费的调整应遵循公平、合理、透明的原则。乙方应根据物业管理服务的实际成本、市场行情及甲方利益，提出物业费调整的建议。2.2物业费的调整程序乙方应提前____个月向甲方提交物业费调整报告，详细说明调整的原因和依据。甲方应在收到调整报告后的____天内提出反馈意见，乙方应根据甲方的反馈进行调整。如甲方对调整无异议，则自下一个收费周期起执行新物业费标准。第三条物业服务的范围及标准3.1物业服务的范围乙方应按照物业服务合同和本补充协议的约定，提供包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。3.2物业服务的标准乙方应按照国家和地方的相关规定、物业服务合同和本补充协议的约定，提供符合质量标准的物业服务。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和评价。第四条物业费的支付方式及期限4.1物业费的支付方式甲方应通过乙方指定的方式支付物业费，包括但不限于银行转账、、等。4.2物业费的支付期限甲方应在每个收费周期结束后的____天内支付当期物业费。如甲方未能按时支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第五条物业费的缴纳及欠费处理5.1物业费的缴纳甲方应按照物业服务合同和本补充协议的约定，按时足额缴纳物业费。5.2欠费处理如甲方未能按时缴纳物业费，乙方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至甲方欠费金额全部偿还。甲方欠费行为造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条物业服务合同的解除与终止6.1物业服务合同的解除6.2物业服务合同的终止（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）依法应终止的其他情形。在合同终止后，乙方应按照约定将物业管理权移交给甲方，并处理善后事宜。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任7.1双方的违约责任甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。7.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额____%的违约金。具体支付方式为：违约方应在收到甲方通知后的____天内，将违约金支付给甲方。第九条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应积极履行本补充协议，如有争议，应通过友好协商解决。8.2向物业所在地的人民法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充9.1合同的变更甲乙双方同意，如需变更本补充协议，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的补充甲乙双方同意，如需对本补充协议进行补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款10.1双方对合同内容的保密甲乙双方应对本补充协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的处理如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本补充协议的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商无果的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条双方信息及联系方式12.1甲方信息及联系方式甲方（业主/物业所有权人）的联系人为：姓名：____________联系电话：_________电子邮箱：_________通讯地址：_________12.2乙方信息及联系方式乙方（物业管理公司）的联系人为：姓名：____________联系电话：_________电子邮箱：_________通讯地址：_________第十四条签署页13.1甲方签署页甲方（业主/物业所有权人）：（签名）：____________日期：____年____月____日13.2乙方签署页乙方（物业管理公司）：（签名）：____________日期：____年____月____日本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同的部分，包含了双方的权利、义务、服务内容、服务标准、费用等方面的具体约定。双方应仔细阅读并理解附件一的内容，确保双方的权利和义务清晰明确。附件二：物业服务项目明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的各项项目，包括服务内容、服务标准、费用等。乙方应根据附件二的规定提供相应的服务，甲方应按照约定的费用支付给乙方。附件三：物业服务合同的变更和补充协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同的有效期、服务内容、费用等方面的变更和补充。任何对物业服务合同的变更和补充都应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件规定了双方在合同签订、履行过程中的保密义务，以及泄露保密信息的处理方式。双方应严格履行保密义务，确保合同内容的保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时缴纳物业费；2.乙方未按照约定提供物业服务；3.甲方未按照约定支付物业费；4.乙方未按照约定履行物业服务合同；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时缴纳物业费的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：违约金额的____%；2.乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的____%；3.甲方未按照约定支付物业费的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的____%；4.乙方未按照约定履行物业服务合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的____%；5.双方未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时缴纳物业费，乙方可以按照约定收取滞纳金；如乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求乙方支付违约金。具体违约责任的认定和计算方式详见合同中的违约责任条款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者业主，合同的一方。2.乙方：指物业管理公司，合同的另一方。