2024年房屋租赁补充协议要点

2024年房屋租赁补充协议要点版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3装修及改造规定5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的责任承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力及修改11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时应注意的事项11.3房屋设施设备清单及责任归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。1.3续租条款如双方同意续签合同，应在本合同到期前3个月书面提出，并协商确定新的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度支付元。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。2.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整金额双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除应付费用后X日内退还承租方剩余押金。3.3押金扣除事项出租方有权从押金中扣除因承租方原因导致的房屋及附属设施损坏、未支付租金等费用。第四条使用及维修4.1房屋使用范围承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。4.3装修及改造规定承租方如需进行装修或改造，应提前征得出租方书面同意，并承担相关费用。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租方应购买房屋保险，并将出租方列为共同保险人。保险费用由承租方承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件承租方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2转租通知期限承租方应在转租前X日书面通知出租方。6.3转租租金分配承租方与次承租方之间的租金分配事宜由承租方自行解决，出租方不参与。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖双方同意选择市人民法院作为解决争议的管辖法院。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件出租方应在租赁开始日将房屋及附属设施交付给承租方。11.2房屋退还时应注意的事项承租方在退还房屋时，应将房屋及附属设施恢复至租赁开始日的状态。11.3房屋设施设备清单及责任归属附件中提供了房屋设施设备清单，双方明确各自的责任归属。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息。附件二：租赁合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示租赁双方的信息、租赁房屋地址、租金金额、租赁期限等内容。附件三：房屋设施设备清单及责任归属要求：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息，并明确各自的责任归属。附件四：装修改造方案要求：如有装修改造，须提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工周期等。附件五：保险单复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示保险合同号、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定交付租赁房屋或附属设施。2.出租方未按合同约定提供房屋维修服务。3.出租方未按合同约定履行保险购买义务。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按合同约定使用租赁房屋及附属设施。6.承租方未按合同约定转租租赁房屋。违约责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按合同约定交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，或要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。4.违约金：指