房产抵押借款协议书样本

合同编号：__________房产抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________鉴于甲方急需资金，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式偿还乙方借款。第四条借款利率本借款的年利率为____%，按月计息。第五条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金，每月还款本金为____元，利息为____元，共计每月还款____元。2.甲方应每月____日前将当月还款金额汇入乙方指定的银行账户。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房屋地址：_______，房产证号：_______）作为本借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷，且符合国家关于抵押物的相关规定。3.本借款期限届满，甲方按约定偿还全部借款本息后，乙方应将房产抵押权解除，甲方恢复对该房产的所有权。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应支付迟延还款的违约金，违约金为本金____%的日利率计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确借款用途，避免借款用于非法活动。4.注意约定还款金额、期限、利率等条款，确保双方权益。5.核实房产权属情况，避免抵押物存在争议。6.双方签订合同时，仔细阅读合同内容，确保了解各自权利义务。解决办法：1.双方发生争议时，优先协商解决。2.若协商不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的优先受偿地位。3.借款用途：指借款人使用借款的具体目的，需符合法律法规及双方约定。4.还款金额：指借款人按照约定应偿还给贷款人的本金及利息总额。5.还款期限：指借款人按照约定应偿还借款本金的时间范围。6.还款方式：指借款人偿还借款本金及利息的具体方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方损失。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：例如家庭成员突发疾病，需要大量资金用于治疗。补充条款：甲方因家庭紧急情况需要提前还款，可以与乙方协商，根据实际情况制定还款计划。2.子女教育：例如子女需要支付高额的留学费用。补充条款：甲方因子女教育需要提前还款，可以与乙方协商，根据实际情况制定还款计划。3.房屋买卖：例如甲方计划出售抵押房产，需要解除抵押。补充条款：甲方计划出售抵押房产，应提前通知乙方，并在出售所得款项中优先偿还乙方借款本息。4.政策变动：例如因政府政策调整，甲方的房产可能被征收。补充条款：若因政府政策调整导致甲方房产被征收，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求进行还款