店面产权转让协议书样本

合同编号：__________店面产权转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的店面产权，现甲乙双方经协商一致，就该店面产权的转让事宜达成如下协议：第一条店面产权描述1.1店面产权指位于_______的店面房屋，产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2店面产权范围内包括店面、内部装修及设施设备等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付店面产权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方向甲方支付转让价款的方式为：_______（转账/现金/其他方式）。2.3乙方应按照本协议约定的付款期限一次性支付转让价款。第三条付款期限及违约金3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内一次性支付转让价款。3.2如乙方未按照约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%每日。第四条产权过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内办理完毕店面产权过户至乙方的相关手续。4.2产权过户手续完成后，甲方应将店面交付给乙方。4.3交付时，甲方应保证店面内设施设备正常运行，装修状况良好。第五条附加条款5.1甲方承诺店面在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.2乙方承诺在受让店面产权后，将继续遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变店面用途。5.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订店面产权转让协议前，甲方应核实自身的产权状况，确保店面产权清晰、无纠纷。（2）双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，特别是关于转让价格、付款方式、产权过户及交付等方面的条款。（3）乙方在签订协议前，应充分了解店面所处的地理位置、市场竞争状况等因素，以便做出明智的投资决策。（4）双方在签订协议时，应严格遵守国家法律法规，确保协议的合法性。（5）在协议履行过程中，双方应保持良好沟通，如有纠纷，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付款项的1%每日。（2）如甲方未按照约定办理完毕产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（3）如店面在转让过程中出现权属纠纷、租赁关系等问题，影响乙方合法权益，甲方应承担相应责任。（4）本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（5）如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面产权：指店铺房屋的所有权，包括房屋本身及附属设施设备等。2.转让价款：指乙方为购买店面产权而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.交付：指甲方将店面实体及使用权移交给乙方的行为。6.附加条款：指对本协议内容的补充和说明，具有同等法律效力。7.合法权益：指双方在履行协议过程中应遵守的法律法规，以及双方应享有的合法权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在汇率转换等问题，因此双方同意以人民币计价，并采取银行转账等方式进行支付。2.店面涉及租约：补充条款：如店面目前存在租约，甲方应在本协议签订前，将租约相关事宜告知乙方，并与乙方商讨解决方案。如租约到期，甲方应协助乙方与房东重新签订租约。3.店面正在进行装修或翻新：补充条款：如店面正在进行装修或翻新，甲方应确保装修工程在协议签订之日起_______日内完成，并承担由此产生的费用。交付时，甲方应保证店面内设施设备正常运行，装修状况良好。4.店面周边环境发生变化：补充条款：如店面周边环境在协议签订后发生重大变化，影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方给予适当补偿。5.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议由乙方的法定代理人（父母或监护人）代为签署。在协议履行过程中，乙方应确保其法定代理人知晓并同意协议