房产买卖合同样本

房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划面积为________________平方米。1.3甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的____%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，协同办理过户手续，确保交易顺利进行。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户申请书9.房产管理部门出具的过户证明10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方受到损失，构成违约。4.双方未按约定办理过户手续，导致交易无法顺利进行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付价款的协议。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移到他人名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则支付违约金，合同继续履行。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供齐全资料，加快过户手续办理。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商解决，如甲方未能如实描述，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.