房屋抵押借款合同范本范本范本

房屋抵押借款合同范本范本范本合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.乙方应在甲方按期偿还借款本息的前提下，按照合同约定提供贷款。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利息为借款本金的__________%。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月按约定的还款额还款。2.甲方应按照约定的还款日还款，如甲方未按期还款，乙方有权提前收回借款本金及利息，并按照逾期还款金额收取__________%的滞纳金。第五条抵押物1.甲方将其位于__________的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。2.甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何争议，如有争议，由甲方负责解决。3.抵押房产在合同期限内不得转让、出租或设定其他担保，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同变更或解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方提前还清借款本金及利息；（3）抵押房产因法律规定或甲方违约被依法强制执行。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应当按照逾期还款金额收取滞纳金。2.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损的，甲方应当承担违约责任。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证复印件4.借款合同的还款计划表5.借款合同的变更协议（如有）6.借款合同的解除协议（如有）7.滞纳金计算公式（如有）8.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照约定的还款日还款，或未按约定的还款额还款。2.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定的方式、时间、金额偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的时间、金额向甲方提供借款。4.抵押房产的权利纠纷：指抵押房产的权利不清晰，存在争议，导致甲方无法履行合同。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的借款本金及利息，直至还清借款本金及利息。2.滞纳金：指甲方未按期还款，乙方按照逾期还款金额收取的违约金。3.违约金：指甲方未履行合同约定的义务，乙方要求甲方支付的违约赔偿。4.抵押物：指甲方为担保借款，将其拥有的房产抵押给乙方的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并按照逾期还款金额收取滞纳金。2.甲方未履行合同约定的义务：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.抵押房产的权利纠纷：解决办法：由甲方负责解决，如无法解决，可协商变更抵押物或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方借款。2.乙方愿意提供贷款，要求甲方提供抵押物担保。3.双方签订借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.