房产抵押担保借款合同模板

合同编号：__________房产抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其自有房产作为抵押物，向乙方申请借款，并经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本次借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方同意，在借款期限内，甲方如需延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。第三条借款用途甲方保证本次借款用于_______，并承诺不用于违法用途。第四条借款利率1.本次借款年利率为_______%。2.借款利息按_______计算，每_______支付一次。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。2.还款方式为_______。第六条抵押物1.甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号：_______）作为本合同的抵押物。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条抵押物的登记与保险1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。2.甲方应为本合同约定的抵押物办理保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险期限不得少于本合同借款期限。保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并按乙方的要求处理保险赔偿事宜。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的借款年利率的_______倍。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回借款。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份真实，提供的房产信息真实有效，有权处分抵押物。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按时还款，如逾期还款，应支付违约金。4.甲方应按照约定办理抵押登记手续和保险手续。5.双方应妥善保管合同和相关证件，如有丢失，应立即通知对方。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房产，用以担保借款的履行。2.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上，以确保贷款人的权益。3.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应支付给乙方的经济赔偿。4.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款发放之日起至还款结束之日止。5.还款计划：指甲方按照约定的时间和方式偿还借款本息的安排。6.逾期还款：指甲方未按照约定的还款计划按时还款的行为。特殊应用场合：1.甲方为个体经营者，需要借款用于扩大生意规模。2.乙方为银行，提供贷款服务，并要求甲方提供房产作为抵押物。3.甲方为年轻人，需要借款购买婚房，并将其父母名下的房产作为抵押物。4.乙方为亲戚，向甲方提供无息借款，并要求甲方将其名下房产作为抵押物。合同补充条款：1.甲方借款用于扩大生意规模，需提供经营计划书和财务报表，供乙方参考。2.乙方为银行，有权对甲方的信用状况进行审查，并要求提供相关证明材料。3.甲方同意将其父母名下的房产作为抵押物，双方应签署房产共有人同意书。4.乙方为亲戚，甲方同意将其名下房产作为抵押物，双方应签署借款无