链家改良型购房合同样本

链家改良型购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2该房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3该房屋目前占用用途：________________，乙方承诺在过户前办理相关用途变更手续。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付甲方。（2）甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房款的30%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3）剩余70%的购房款，甲方应在本合同签订之日起30个工作日内支付。2.3甲方支付购房款后，乙方应按照约定办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给甲方。三、交付及过户（1）房屋结构、设施设备及家具等完好，无明显瑕疵；（2）房屋内的户口已全部迁出；（3）房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。3.3乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的每日0.05%向甲方支付滞纳金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（买方）身份证复印件2.乙方（卖方）身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋结构及面积相关资料6.房屋现状照片7.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.房屋过户手续办理指南9.房屋交付确认书10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间、金额支付购房款，或乙方未能按照约定的时间、金额支付购房款。2.乙方未能在本合同签订之日起7个工作日内将该房屋交付给甲方。3.乙方未能在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给甲方。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指愿意购买乙方房屋的的自然人、法人或其他组织。2.乙方（卖方）：指持有房屋并愿意出售给甲方的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指甲方购买乙方房屋所需支付的金额，包括房价及相关税费。4.交付：指乙方将该房屋的实际控制权、使用权和收益权转移给甲方。5.过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期付款方按照约定向收款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间、金额支付购房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能在本合同签订之日起7个工作日内将该房屋交付给甲方：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方在合理期限内仍未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未能在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给甲方：甲方可以催告乙方履行过户义务，如乙方在合理期限内仍未过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，愿意