施工分包合同的范本

施工分包合同的范本合同编号：__________签订日期：__________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总价：____________________二、分包商的义务和责任2.1分包商应按照业主的要求，完成工程的施工、保修等工作。2.2分包商应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.3分包商应承担工程质量、安全等方面的全部责任，包括但不限于因分包商原因导致的工程质量问题、安全事故等。2.4分包商应遵守业主的现场管理制度，服从业主及项目管理人员的指挥和监督。2.5分包商应按照约定时间完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。三、业主的义务和责任3.1业主应按照约定向分包商支付工程款项。3.2业主应提供工程所需的施工场地、基础设施等，确保分包商顺利施工。3.3业主应协助分包商办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、临时用地等。3.4业主应对分包商在施工过程中遇到的问题提供必要的支持与协助。3.5业主有权对分包商的施工质量、安全、进度等方面进行监督和检查。四、合同价款及支付方式4.1工程总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2业主按下述付款节点向分包商支付款项：（1）工程进度达到30%时，支付工程总价30%的款项；（2）工程进度达到60%时，支付工程总价60%的款项；（3）工程进度达到90%时，支付工程总价90%的款项；（4）工程竣工验收合格后，支付剩余10%的款项。4.3付款方式：银行转账。五、违约责任5.1如分包商未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×违约金利率。5.2如业主未按照约定时间支付款项，分包商有权暂停施工，并按照逾期天数向业主追讨违约金，违约金计算方式同5.1。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家及地方相关法律法规，不得违法经营。7.2双方应保守合同及商务秘密，不得泄露给第三方。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（业主）：_______________乙方（分包商）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.工程量清单3.分包商资质证明文件4.施工组织设计5.安全生产管理制度6.质量保证措施7.支付凭证8.工程验收报告9.保修条款10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.分包商未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。2.业主未按约定时间支付工程款项，视为违约。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露合同及商务秘密，视为违约。4.分包商违反国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，造成安全事故或质量问题的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.施工分包合同：指业主与分包商签订的，约定分包商承揽业主项目中的分包工程的合同。2.分包商：指承担施工分包合同中约定的工程实施义务的法人或其他组织。3.业主：指承担施工分包合同中约定的工程发包义务的法人或其他组织。4.工程：指施工分包合同中约定的分包工程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修：指分包商在工程竣工验收合格后，对工程质量问题进行修复或更换的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应加强施工组织，合理安排人力、物力，确保工程进度。如因特殊情况导致延误，应及时与业主沟通，协商调整工程进度计划。2.工程质量问题：分包商应严格按照施工图纸和技术规范施工，加强质量控制。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3.款项支付纠纷：双方应按照合同约定的付款节点及时支付款项。如发生纠纷，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.施工安全事故：分包商应加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生。如发生安全事故，应立即报告业主，并按相关法律法规处理。5.合同纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目中的分包工程