链家改良版购房协议新样本

链家改良版购房协议新样本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3房产的现状为：__________。二、购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所持有的房产。2.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方应在收到购房款后，将房产所有权证、土地使用权证等相关权证交付给甲方。三、交付及过户3.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应在收到房产后，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为过户手续费用。四、税费4.1双方同意，本次购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状证明4.购房款支付凭证5.过户手续费用支付凭证6.房产交付凭证7.房产过户手续办理完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。3.甲方未按约定办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定提供相关权证，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.购房款：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。4.过户手续费用：指甲方支付给乙方的办理房产过户手续的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付购房款的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快支付购房款；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间交付房产的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快交付房产；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未按约定办理房产过户手续的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定提供相关权证的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快提供权证；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.遇到双方未按约定解决争议的情况，双方可以寻求第三方调解或仲裁，如仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买乙方持有的房产的场景，包括但不限于新房购买、二手房购买等。在