标准房屋交易居间合同

标准房屋交易居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房屋基本情况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3甲方应在收到乙方支付的房款后，按照甲乙双方约定的时间和方式，将标的房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同签订后，按照甲乙双方约定的时间和方式，协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、办理税费缴纳等。3.3甲乙双方应按照法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付标的房屋，或乙方未按约定时间支付房款的，应按照迟延交付或支付部分房款的双倍向对方支付违约金。4.3甲方故意隐瞒标的房屋存在重大质量问题或其他影响交易情形的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的房屋的平面图、立面图、剖面图等相关图纸3.标的房屋的现状照片及视频资料4.甲乙双方有效身份证件复印件5.甲乙双方法定代表人/负责人身份证明复印件6.付款凭证及收据7.房屋交接单8.过户所需的相关税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方故意隐瞒标的房屋存在重大质量问题或其他影响交易情形。3.乙方未按照合同约定履行付款义务。4.甲乙双方未按照法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的税费。5.丙方未按照约定履行居间义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，位于____________________，房屋结构及面积为____________________。2.定金：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.违约金：违反本合同约定的一方，应向对方支付的违约金，违约金为合同总价款的____%。4.过户手续：包括但不限于提供相关证件、资料、办理税费缴纳等，以完成标的房屋所有权转移的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，若因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定履行付款义务，若因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.标的房屋存在重大质量问题或其他影响交易情形：甲方应如实告知乙方，若甲方故意隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款，并支付违约金。4.过户过程中产生额外税费：甲乙双方应按照法律法规和政策规定承担过户税费，若因特殊情况导致额外税费，应协商解决。五、所有应用场景：1.标准房屋交易居间合同适用于甲乙双方进行房屋买卖交易的场景。2.