房屋买卖合同中的房屋过户

房屋买卖合同中的房屋过户合同编号：__________房屋买卖合同（房屋过户）甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款和其他相关费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方开具正式的房产证；3.3剩余的购房款，乙方应在房产证过户完毕后七个工作日内支付给甲方。第四条过户手续4.1甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所产生的费用；4.3双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，并遵守相关规定。第五条交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋及附属设施交付给乙方；5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收；5.3双方应对房屋及附属设施进行共同验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2如因政策变化、法律法规的修改等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：甲方身份证明文件3.附件三：乙方身份证明文件4.附件四：购房款支付凭证5.附件五：房产证复印件6.附件六：过户费用支付凭证7.附件七：房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间开具房产证，或房产证存在瑕疵。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在过户手续办理完毕后，未按约定时间接收房屋。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理。6.因政策变化、法律法规的修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：甲方未按约定时间开具房产证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间开具房产证。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.问题：房屋在交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间修复质量问题，或扣除相应的违约金。5.问题：因政策变化、法律法规的修改等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据新的政策法规寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的当事人，乙方为购买房屋的当事人。2.甲方拥有位于特定地址的房屋所有权，且该房屋产权清晰。3.乙方愿意