商铺租赁合同简单格式

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等设施正常使用，并负责日常的维护和保养。4.3甲方应协助乙方办理相关商铺开业所需的相关证照和手续。4.4租赁期间，如商铺所在建筑物发生拆除、改造等原因，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关法律法规和合同约定给予乙方相应的补偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用水、电、照明等设施，并承担相应的费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同时，甲乙双方应确保合同内容的真实、完整、明确，避免出现模糊不清、含糊其辞的条款。（2）甲乙双方应认真审查合同内容，确保合同约定的权利和义务符合法律法规的规定，避免签订无效合同。（3）甲乙双方在签订合同时，应充分了解商铺的实际情况，包括物业条件、周边环境、交通状况等，以便更好地履行合同义务。（4）甲乙双方应严格按照合同约定的租赁期限、租金、用途等条款履行合同，避免出现违约行为。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权，将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用商铺的时间长度，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常营业的影响。活动期间，乙方同意甲方在商铺内设置宣传物料，但需确保不影响乙方店铺形象和顾客体验。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方提供的装修规范，确保施工安全，并在合同约定的时间内完成装修。甲方应提供乙方所需的物业支持和配合。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请，并遵守甲方关于节假日营业的相关规定。甲方应给予乙方相应的支持和协助。4.商铺转让或转租：乙方如需将商铺转让或转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。5.商铺暂停营业：如乙方因故需暂停营业，应提前一个月通知甲方，并说明暂停营业的原因及预计恢复时