2024房屋修建及保养简易协议样式

2024版房屋修建及保养简易协议样式版A版本合同目录一览1.房屋信息与修建设计1.1房屋基本信息1.2修建项目与设计要求2.工程费用与支付方式2.1工程总价2.2支付时间表与方式3.工程进度与工期3.1工程进度计划3.2工期延误的处理4.施工质量与标准4.1施工材料标准4.2施工工艺标准4.3质量验收标准5.房屋保养服务5.1保养项目与周期5.2保养质量标准6.双方责任与义务6.1甲方（业主）责任6.2乙方（施工方）责任7.保险与安全7.1施工期间保险7.2施工安全要求8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额的计算10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他特殊约定13.附件13.1房屋设计图纸13.2施工预算明细13.3保养服务内容明细14.签字盖章页14.1甲方（业主）签字盖章14.2乙方（施工方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息与修建设计1.1房屋基本信息1.1.2房屋结构类型为【结构类型】，建筑用途为【住宅/商业/其他】。1.2修建项目与设计要求1.2.2修建项目包括但不限于：翻新、扩建、结构加固、设备更新等。1.2.3设计要求应符合国家相关建筑规范与标准，并兼顾美观、实用与节能。第二条工程费用与支付方式2.1工程总价2.1.1施工方根据修建项目与设计要求，提供工程总价预算，甲方应在收到预算后【具体时间】内审批。2.1.2工程总价预算包括：材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。2.2支付时间表与方式2.2.1甲方应按照施工进度，分阶段支付工程款项。2.2.2每阶段支付款项的金额与比例在合同附件中详细列出。2.2.3支付方式为银行转账，账户信息由双方确认后告知。第三条工程进度与工期3.1工程进度计划3.1.1施工方制定详细的工程进度计划，并于合同签订后【具体时间】内向甲方提交。3.1.2工程进度计划包括：各阶段工程的开始与结束时间、关键节点等。3.2工期延误的处理3.2.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。3.2.2工期延误的违约金计算方式为：每天【金额】元，自原计划竣工之日起计算。第四条施工质量与标准4.1施工材料标准4.1.1乙方应使用符合国家标准的建筑材料与设备。4.1.2乙方应在施工现场明显位置设置材料合格证及检测报告。4.2施工工艺标准4.2.1乙方应按照行业标准与设计要求进行施工。4.2.2施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督与检查。4.3质量验收标准4.3.1工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提供验收申请。4.3.2甲方应组织专业人员进行验收，并在验收合格后【具体时间】内出具验收报告。4.3.3工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。第五条房屋保养服务5.1保养项目与周期5.1.1乙方负责对业主房屋进行【保养项目】的保养服务。5.1.2保养周期为【时间】，具体日期在合同附件中明确。5.2保养质量标准5.2.1乙方应按照约定的保养项目与标准进行服务。5.2.2保养质量应达到【具体标准】，否则乙方应承担相应责任。第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任6.1.1甲方应按照合同约定，支付工程款项。6.1.2甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。6.2乙方（施工方）责任6.2.1乙方应按照合同约定，完成房屋修建与保养服务。6.2.2乙方应对施工过程中的安全事故与质量问题承担全部责任。第八条保险与安全7.1施工期间保险7.1.1乙方应办理建筑工程一切险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。7.1.2保险金额应满足工程总价的两倍，并将甲方列为共同受益人。7.2施工安全要求7.2.1乙方应制定施工安全措施，并配备专业的安全管理人员。7.2.2乙方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。第九条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更内容应包括工程价款、工程进度、工程质量等方面的调整。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件在合同附件中明确。8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成时，双方可约定在其他争议解决方式之前进行协商。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意按照调解委员会的意见解决争议。9.3法律途径9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章，并自甲方支付合同定金之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件在合同附件中明确。10.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十二条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。11.1.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件12.1房屋设计图纸12.1.1附件中包含详细的房屋设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。12.2施工预算明细12.2.1附件中包含详细的施工预算明细，包括工程量清单、材料费、人工费等。12.3保养服务内容明细12.3.1附件中包含详细的保养服务内容明细，包括保养项目、保养周期等。第十四条签字盖章页13.1甲方（业主）签字盖章13.1.1甲方代表：【姓名】13.1.2签字日期：【日期】13.2乙方（施工方）签字盖章13.2.1乙方代表：【姓名】13.2.2签字日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸1.1平面图：详细展示房屋的各房间布局、尺寸、家具摆放等。1.2立面图：展示房屋的外部造型、门窗位置、墙体结构等。1.3剖面图：展示房屋的楼层高度、内部结构、楼梯走向等。附件二：施工预算明细2.1工程量清单：列出各项工程的名称、数量、单位、单价和总价。2.2材料费明细：列出各项材料的名称、品牌、规格、数量和总价。2.3人工费明细：列出各项工种的人工费用，包括工人的工资和加班费等。附件三：保养服务内容明细3.1保养项目清单：列出需要进行保养的项目，如屋顶、墙面、门窗等。3.2保养周期说明：说明各项保养项目的具体周期，如每月、每季度等。3.3保养质量标准：详细说明各项保养工作的质量要求，如清洁度、完好度等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成工程进度。2.乙方使用的材料不符合约定的质量标准。3.乙方未按照设计要求进行施工。4.甲方未按照约定时间支付工程款项。5.甲方未协助乙方办理相关建设手续。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天【金额】元，自原计划竣工之日起计算。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天【金额】元，自应支付工程款项之日起计算。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程进度延误，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式为：每天【金额】元，自原计划竣工之日起计算，直到工程实际竣工之日止。说明三：法律名词及解释：1.甲方（业主）：指房屋的所有者或有权处理房屋事务的自然人、法人或其他组织。2.乙方（施工方）：指承担房屋修建及保养工作的法人或其他组织。3.工程总价：指房屋修建及保养工作的总费用，包括材料费、人工费、设备费等。4.工程进度计划：