合肥房产代理合同模板

合同编号：__________合肥房产代理合同模板甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产具体情况如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.3甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响该房产正常交易的问题。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如该房产仍未售出，甲乙双方可协商续签。第三条代理权限及范围3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房产销售、推广活动。3.2乙方应在其代理权限及范围内，积极寻找购房客户，并协助甲方与购房者进行洽谈。3.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行适当的包装、宣传，提高房产的知名度和吸引力。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房产，应收取一定比例的代理费用，具体比例为_______%。4.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，应向乙方支付人民币_______元作为预付代理费用；（2）房产成交后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用；（3）甲方支付的代理费用总额，不应超过实际成交价的_______%。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法享有税收优惠等权益。第五条房产销售及过户5.1乙方应在代理期限内，尽力促成该房产的销售。5.2房产成交后，甲乙双方应共同配合办理过户手续。5.3过户手续办理完毕，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产权属问题：甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响该房产正常交易的问题。2.代理期限：明确代理期限及续签事项，避免因代理期限到期导致合同纠纷。3.代理费用：约定代理费用的比例、预付及支付方式，避免因费用问题导致合同纠纷。4.房产销售及过户：明确房产成交及过户手续的办理流程，确保合同履行顺利。5.保密条款：约定甲乙双方的保密义务，保护商业秘密及个人隐私。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果由委托人承担的法律制度。4.代理费用：是指代理人依据委托人的委托，在代理过程中所收取的费用。5.保密义务：是指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密及个人隐私承担的保护义务。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房产事务。补充条款：甲方授权乙方代为处理与房产相关的所有事宜，包括但不限于物业管理和维修、税务申报等。2.房产为共有财产，甲方代表其他共有人签订合同。补充条款：甲方应提供共有人的授权书，证明其有权代表其他共有人签订本合同并处理相关事宜。3.房产正处于出租状态，需协调出租与销售事宜。补充条款：甲方应协调好房产的出租事宜，确保房产在代理期间可供销售。如出租合同到期，甲方应立即通知乙方。4.房产存在抵押贷款，需在销售过程中偿还贷款。补充条款：甲方应在合同中明确抵押贷款的金额、还款日期等信息，并授权乙方协助办理贷款偿还事宜。5.房产为新建楼盘，需等待交付使用。补充条款：甲方应确保房产按期交付使用，如延期交付，应承担相应的违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.房产共有人的授权书4.如有抵押贷款，需提供贷款合同及还款证明5.房产平面图、照片等宣传资料