2024专业住宅租赁协议范本

2024专业版住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.房屋使用与爱护8.1房屋使用规定8.2房屋爱护要求9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更与补充13.2合同的解除13.3合同的终止14.签署14.1承租方签署14.2出租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息承租方姓名：____________承租方联系方式：____________承租方身份证号码：____________1.2出租方信息出租方姓名：____________出租方联系方式：____________出租方身份证号码：____________第二条租赁物业2.1物业描述物业地址：____________物业面积：____________物业类型：____________（如住宅、公寓等）2.2物业使用范围承租方使用物业的目的：____________物业内禁止进行的活动：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金金额：____________4.2租金支付周期租金支付周期：____________（如每月、每季度等）4.3租金支付方式租金支付方式：____________（如银行转账、现金等）第五条押金5.1押金金额押金金额：____________5.2押金退还条件及方式押金退还条件：____________押金退还方式：____________第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责维修的范围内包括：____________6.2承租方维修责任承租方负责维修的范围内包括：____________第八条保险7.1承租方保险责任承租方应自行购买保险，包括但不限于房屋及财产保险。7.2出租方保险责任出租方应购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租方。第九条房屋使用与爱护8.1房屋使用规定承租方应按照物业的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承租方不得将房屋转租给他人。8.2房屋爱护要求承租方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复费用。承租方不得在房屋内进行违法活动。第十条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，承租方应支付一个月租金作为违约金。第十一条违约责任10.1出租方违约责任如出租方未能按照约定提供物业，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任如承租方未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1合同的变更与补充合同的变更或补充应书面签署，并由双方签字盖章。12.2合同的解除在租赁期限内，双方同意解除合同的，应书面签署解除协议。12.3合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。第十四条签署13.1承租方签署承租方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。13.2出租方签署出租方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料物业地址证明文件物业结构图物业设施设备清单物业周边环境描述附件二：租赁押金收据押金收据正本押金支付银行转账凭证附件三：租金支付记录租金支付收据正本租金支付银行转账凭证附件四：物业维护维修记录维修项目清单维修费用收据附件五：保险单副本承租方房屋保险单副本出租方火险及第三者责任保险单副本附件六：房屋使用及爱护守则房屋使用规定详细说明房屋爱护注意事项附件七：租赁提前终止协议提前终止租赁申请书双方协商一致的提前终止租赁协议附件八：争议解决书面协议双方同意的争议解决方式书面协议争议解决机构证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按时提供租赁物业承租方未能按时支付租金承租方擅自改变房屋结构和用途承租方未按照约定爱护房屋及其附属设施双方未能按照约定提前终止租赁合同责任认定标准：出租方违约，应支付违约金并承担由此给承租方造成的直接损失。承租方违约，应支付违约金并承担由此给出租方造成的直接损失。违约金金额为本合同约定的租金金额的10%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供物业，属于违约行为。违约金为一个月租金金额。如果承租方未能按时支付租金，属于违约行为。违约金为应支付租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同出租方承租方物业租金押金维修保险违约金解释：租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用的合同。出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。承租方：指租赁和使用物业的一方。物业：指出租方提供的用于租赁的房屋及