2024商业用地短期租赁协议模板

2024商业用地短期租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2租赁设施清单1.3租赁期限第二条租赁用途2.1租赁目的2.2租赁活动范围第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁期间的维护与保险4.1维护责任4.2保险责任第五条租赁期间的维修与保养5.1维修责任5.2维修通知与响应时间第六条租赁期间的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除通知期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1特别约定事项第十三条双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积本合同所述租赁土地位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米。土地具体位置与面积以附件一《土地位置与面积图》为准。1.2租赁设施清单租赁设施包括但不限于：_______（具体设施清单）。设施具体名称、数量与状况以附件二《租赁设施清单》为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请。第二条租赁用途2.1租赁目的承租人租赁该土地及设施的目的为：_______（具体用途）。2.2租赁活动范围承租人在租赁土地上进行的活动范围包括但不限于：_______（具体活动范围）。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁期间的维护与保险4.1维护责任承租人应对租赁土地及设施进行合理使用和妥善保管，确保租赁设施的安全与正常运行。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.2保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁土地及设施办理保险，并将保险单副本提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。第五条租赁期间的维修与保养5.1维修责任出租人应对租赁土地及设施进行必要的维修与保养，确保租赁设施的安全与正常运行。如因出租人原因导致设施损坏，出租人应承担相应的维修费用。5.2维修通知与响应时间如承租人发现租赁设施存在安全隐患或需维修，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后的_______个工作日内，安排人员进行维修。第六条租赁期间的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经对方同意后方可生效。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）承租人违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除本合同；（三）出租人因国家政策调整或土地征用等原因需要解除本合同。6.3解除通知期限如发生本合同第六条第2款第（二）项所述情形，出租人应提前_______个工作日书面通知承租人。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.4终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方明确表示不再续签；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（四）法律、法规、政策等原因导致合同终止。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单如下：（一）附件一：《土地位置与面积图》（二）附件二：《租赁设施清单》（三）附件三：《租赁费用明细表》（四）其他附件：_______第十二条其他约定12.1特别约定事项（一）_______（二）_______（三）_______第十三条双方签字13.1承租人签字（承租人名称）授权代表（签字）：13.2出租人签字（出租人名称）授权代表（签字）：第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同签订地点为_______（详细地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置与面积图》详细要求和说明：本附件应详细标注租赁土地的具体位置、边界、面积等信息，并以清晰的图形方式呈现。附件中应包括土地使用权的权属证明及相关法律法规要求的地图审批文件。附件二：《租赁设施清单》详细要求和说明：本附件应详细列出所有租赁设施的名称、数量、规格、状况等信息。附件中应包括设施的所有权证明、维护记录及相关法律法规要求的文件。附件三：《租赁费用明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出租金、押金、其他费用及其计算方式、支付时间等信息。附件中应包括费用的计算依据、收费标准及相关法律法规要求的文件。其他附件：根据实际需要，可能还包括租赁合同的补充协议、租赁期间的维修保养记录、保险单副本等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金或其他费用的；2.承租人未按照合同约定使用租赁土地及设施的；3.承租人未按照合同约定进行维修保养的；4.出租人未按照合同约定提供租赁土地及设施的；5.出租人未按照合同约定进行维修保养的；6.双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%；2.违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任；3.违约方未按期履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的_______%作为违约金；4.违约方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的_______%作为违约金。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的5%。如果承租人逾期支付租金超过一个月，出租人还可以解除合同，并要求承租人支付合同总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人拥有的、可供承租人使用的土地及地面建筑物和其他附属设施。2.承租人：指本合同约定的租赁土地及设施的使用方。3.出租人：指本合同约定的租赁土地及设施