房产交易协议模板（2024修订）

房产交易协议模板（2024修订版）版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3房屋保养责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3水电煤等公共费用13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房源类型：住宅1.4房源所有权：卖方保证该房屋为其合法所有，并具有完全处置权第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：房屋所有权证编号：X，发证日期：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2支付方式：首付现金支付，剩余房款通过银行按揭方式支付4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款4.4贷款金额及还款方式：买方申请贷款金额为人民币万元整，还款方式为等额本息还款法第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方将房屋交付给买方使用5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、暖等公共设施正常运行5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请5.4过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：卖方在房屋交付后，对于房屋主体结构及附属设施存在的质量问题，应承担维修责任6.2维修费用承担：卖方承担维修费用，但由买方使用不当造成的损坏除外6.3房屋保养责任：买方应按使用说明和物业管理公司的要求，对房屋进行正常保养和维护第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如买方或卖方因特殊情况需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致8.2解除条件：合同签订后，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方签字盖章后生效第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为未支付房款部分的2%9.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的2%9.3违约金计算方式：违约金计算按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决10.2仲裁机构：如选择仲裁，争议应提交北京市仲裁委员会进行仲裁10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：房屋所有权转移完毕，本合同即终止第十二条其他约定12.1税费承担：办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担12.2物业管理费：买方应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费12.3水电煤等公共费用：买方应按相关规定，缴纳水、电、煤等公共费用第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件一，房屋所有权证编号：X，发证日期：X13.2买卖双方身份证明：附件二，买方身份证复印件，卖方身份证复印件13.3贷款合同：附件三，贷款合同复印件第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同约定的房屋所有权证的原件或复印件。附件说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，以及房屋的权属清晰，无任何争议。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明应为本人的身份证原件或复印件。附件说明：该附件用于证明买卖双方的身份真实有效，以便于后续的过户手续办理。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应为本合同约定的贷款合同的原件或复印件。附件说明：该附件用于证明买方贷款的相关信息，以及贷款的额度、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：买方违约行为：1.未按合同约定支付房款。2.未按合同约定办理贷款手续。3.未按合同约定接受房屋交付。卖方违约行为：1.未按合同约定交付房屋。2.未按合同约定提供房屋所有权证明。3.未按合同约定保证房屋质量。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金。示例说明：如买方未按合同约定支付房款，则买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付房款部分的2%。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指本合同约定的房屋地址、面积、类型及所有权等基本情况。2.买方：指本合同约定的购买房屋的一方。3.卖方：指本合同约定的出售房屋的一方。4.房价：指本合同约定的房屋交易价格。5.支付方式：指本合同约定的买方支付房款的方式。6.交付时间：指本合同约定的卖方交付房屋给买方的时间。7.过户：指本